5.5 Zimmer, 172 m², 1. Stock

In der Ferienregion und Skigebiet Val Lumnezia befindet sich der Hauptort Vella mit knapp 500 Einwohner auf 1240 m ü.M. Vella besticht durch seine behäbigen Steinhäuser, Holzbauten und bäuerlichen Charakter. Im Dorfkern liegt das Casa De Mont, ein restauriertes Bündner Haus aus dem 18. Jahrhundert. Dieses historische Gebäude hat eine bewegte Geschichte als Wohnhaus, Kloster, Gaststätte, wurde in den letzten Jahren authentisch von bekannten Architekten renoviert und mit mehreren individuellen Wohnungen mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Geheizt wird über Erdsonde und Solarthermie für Warmwasser. Zusätzlich steht noch eine neue Ölheizung für eine Teilbeheizung wie auch bei Ausfall der Solartherme, zur Verfügung. Der Garten mit Obstbäumen hinter dem Haus ist verschiedenen Parteien zugeordnet und wird gerne als Gemeinschaftsparzelle für Apero oder Grillabende genutzt. Im Kellerbereich ist eine grosszügige Waschküche, mit eigenem Waschturm, Skiraum und Fahrradabstellplatz vorhanden. Auch zusätzliche Staubereiche sind im verwinkelten Kellerbereich findbar.
Die 5 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 170 m3 im Zweitwohnungsrecht befindet sich im 1 OG. Die Einteilung der Wohnung behielt nach der Totalsanierung den historischen Scharm bei, was an verschiedenen Stellen wie handgefertigter Mauerbereich, original belassene Holzbalken oder erhaltene Räucherstation gut sichtbar ist. Die gesamte Wohnung ist mit antiken Möbeln teilmöbliert und kann je nach Absprache auch übernommen werden.
Das Haus ist idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten. In 400 Meter befindet sich der Sessellift von Vella ins Skigebiet Obersaxen/Mundaun mit 120 Kilometern Pisten, 15 Anlagen, gemütlichen Bergrestaurants, Schneebars, Snowpark sowie Schlittel- und Winterwanderwegen. Die Langlaufloipen befindet sich in 300 Meter bei der historischen Pfarrkirche Pleif oder im benachbarten Dorf Degen. Tagesausflüge ins Skigebiet Flims/Laax sind in weniger als 30 Minuten möglich.
Im Sommer laden das Val Lumnezia und der kostenlose Eintritt beim Badesee Davos Munts (ca. 30 Minuten zu Fuss) zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Weitere Ausflugsziele: Rheinschlucht, Vals (je ca. 30 Minuten mit dem Auto), Golfplatz in Sagogn (ca. 20 Minuten). Veranstaltungen wie das Open-Air-Musikfestival Lumnezia oder das Kino am Badesee sorgen für Abwechslung.

Basisinformationen
- Art des Gebäudes: Stockwerkeigentum
- letzte umfassende Renovierung: 2021-2023, Dach, Dachstock, Fassade, Öl-Heizung
- Denkmalgeschützt
- Historisches Gebäude

- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer Dusche, WC
- Badezimmer Badewanne, WC
- Wohnstube
- Küche
- Spenser
- Abstellraum
- Balkon
- Parkplatz
- Nichtraucher
- Keller mit Zugang von aussen wie auch durch die Waschküche oder dem Treppenhaus
- Gartenanteil mit Obstbäumen (Der Rasenroboter für die gesamte Gartenanlage ist ein-jährig)
- zusätzlicher Sitz-/Grillplatz im Gartenbreich
- allgemeine Waschküche mit eigenem Waschturm und allgemeinem Waschturm
- Erneuerungsfond


Umgebung
- Aussicht: Berg, Tal
- direkt am historischen Dorfplatz
- Lebensmittelhandel: 200 m
- Café/Pizzeria: 50 m
- Bars/Ausgehen/Restaurants: 300 m
- Berg-/Seilbahn: 400 m
- Langlaufloipe: 500 m
- ÖV Haltestelle: 80 m
- Tourismusbus: 200 m
- Tourismusbüro, Post: 200 m
- Spielplatz: 200 m
- Tennisplatz: 400 m
- Wanderweg: 400 m
- Badesee: 2 km
- Freibad: 10 km
- Rheinrafting: 10 km
- Golfplatz: 14,0 km