1.5 Zimmer, 63 m², 4. Stock

**WICHTIGE ECKDATEN VORAB:**



* **Mietdauer:** Befristet bis voraussichtlich **01.06.2027**
* **Zustand:** Komplett und sehr hochwertig möbliert (Designermöbel)
* **Verfügbarkeit:** Ab sofort / nach Vereinbarung

Entdecken Sie dieses wunderschöne, helle 1.5-Zimmer-Loft (63 m²) im 4. Stock eines modernen Gebäudes (Baujahr 2015). Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
**Highlights der Wohnung:**



* **Wohnbereich:** Offener, stilvoll möblierter Grundriss mit grossen Fensterfronten.
* **Küche:** Moderne, voll ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten und Geschirrspüler.
* **Bad:** Zeitgemässes Badezimmer mit Dusche sowie eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung.
* **Aussenbereich:** Gemütlicher Balkon mit Glasgeländer und weitem Ausblick.
* **Gebäude:** Minergie-Zertifizierung, Aufzug, Garagenparkplatz vorhanden, rollstuhlgängig.

**Perfekte Lage & Anbindung:** Die Lage könnte nicht besser sein: Der **Bahnhof Stettbach** liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bietet perfekte, schnelle Verbindungen nach Zürich HB, Winterthur und in die restliche Region. Namhafte Unternehmen wie **Sanitas** und **Huawei** sowie die Eventlocation **The Hall** befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für die Naherholung ist der **Greifensee** in kurzer Zeit erreichbar. Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem erledigen (Migros und Apotheke nur 1 Minute entfernt).
**WICHTIG: Bedingungen für eine Besichtigung** Da die Wohnung noch bewohnt ist, finden Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse statt. Um einen Besichtigungstermin zu erhalten, senden Sie mir bitte vorab **zwingend** folgende Informationen/Dokumente per Kontaktformular:


* Aktueller Lohnausweis / Einkommensnachweis
* Aktueller Betreibungsregisterauszug
* Kurzer Grund für den Wohnungswechsel
* Gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum (von wann bis wann möchten Sie die Wohnung mieten?) Anfragen ohne diese vollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

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**Exclusive, Fully Furnished 1.5-Room Loft at Stettbach Station (Fixed-Term)**
**KEY FACTS IN ADVANCE:**



* **Rental Period:** Fixed-term lease until approximately **01.06.2027**
* **Condition:** Fully furnished to a very high standard (designer furniture)
* **Availability:** Immediately / by arrangement

Discover this stunning 63 sqm 1.5-room loft on the 4th floor of a modern building (built in 2015). This bright and contemporary living space offers exceptional comfort and an unbeatable location.
**Apartment Highlights:**



* **Living Space:** Open-plan, stylishly furnished layout with large windows flooding the space with natural light.
* **Kitchen:** Modern, fully equipped kitchen featuring stainless steel appliances and a dishwasher.
* **Bathroom:** Contemporary bathroom with shower and a private in-unit washer and dryer.
* **Outdoor Space:** Private glass-railed balcony with lovely views.
* **Building:** Minergie-certified for energy efficiency, elevator access, garage parking available, wheelchair accessible.

**Perfect Location & Connectivity:** The location is simply unbeatable. **Stettbach Station** is just a 2-minute walk away, providing perfect and fast connections to Zurich City, Winterthur, and beyond. Major corporate neighbors include **Sanitas** and **Huawei**, while the event venue **The Hall** is right next door. For nature lovers, the beautiful **Greifensee** is within easy reach. Daily conveniences are at your doorstep with a Migros supermarket and pharmacy just 1 minute away.
**IMPORTANT: Viewing Conditions** As the apartment is currently occupied, viewings will only be arranged for genuinely interested parties. To receive a viewing appointment, you **must** send the following information/documents via the contact form in advance:


* Current proof of income / salary slip
* Current debt collection register excerpt (Betreibungsregisterauszug)
* A brief reason for your relocation
* Desired move-in and move-out dates (from when until when do you intend to rent?) Incomplete requests will unfortunately not be considered.