3.5 Zimmer, 90 m², 4. Stock

**Die Lage**

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine schöne Weitsicht über die Dächer von Rheinfelden bis hin zum Schwarzwald. Das gepflegte und gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit eigenständiger Architektur, erbaut in den Siebzigerjahren, bildet mit der Nähe zum Zentrum und der vorteilhaften Umgebung ein harmonisches Ganzes. Hier findet man das ideale Zuhause mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Einrichtungen wie Bus, Einkauf, Altstadt, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen, Zug oder Autobahn. Die Anbindungen sind von hier aus genial und auch das begehrte Naherholungsgebiet entlang des Rheins liegt praktisch vor der Haustüre.

**Das Wichtigste**

Die Wohnung im 4. Stock, mit einem geschickt aufgeteilten Grundriss, erreicht man mit dem Split Level Lift und über rund 10 Treppenstufen. Der Eingangsbereich ist stattlich und bietet viel Platz und verfügt über praktische Einbauschränke. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den grosszügigen Balkon mit einmaliger Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne und lässt somit keine Wünsche offen. Die helle Küche ist über eine kleine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und bietet genügend Stauraum. Ein zusätzliches Reduit neben der Wohnung, sowie ein Kellerabteil bieten weitere Abstellmöglichkeiten.

**Das Spezielle**

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, könnte durch eine Auffrischung aber den individuellen Wohnansprüchen angepasst werden. Hervorzuheben ist auch die schöne und gepflegte Aussenanlage der Liegenschaft. Die Wohnung punktet mit einer tollen und unverbaubaren Aussicht. In der Tiefgarage steht ein begehrter Einstellhallenplatz für zusätzlich CHF 30'000 zur Verfügung.