5.5 Zimmer, 100 m²

Situé sur la Commune de Mont-Noble, à proximité immédiate des villages de Nax et Vernamiège, ce magnifique chalet authentique offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, ensoleillement optimal und vue panoramique dominante sur la Vallée du Rhône.

Implanté à environ 1'100 mètres d'altitude, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et totalement préservé, tout en restant facilement accessible :

weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Nax, 15 Minuten vom Skigebiet Mont-Noble, 20 Minuten von Sion und der Autobahn, Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß.

Errichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von etwa 9'000 m², bestehend aus Feldern, Weiden und Wald, wird dieses Chalet die Liebhaber von großen Räumen, Ruhe und alpiner Authentizität bezaubern.

**Hauptmerkmale**

5,5 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m², Grundstück ca. 9'000 m², 3 Außenparkplätze, Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erlaubt, Panoramablick & optimales Sonnenlicht.

**Chalet-Verteilung**

Erdgeschoss: Eingangshalle, halboffene Küche mit Holzofen und Gaskochfeld, gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, Vorratsraum/Lokal mit Kühlschrank und Waschmaschine.

Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Zugang zum Außenbereich, der als überdachte Terrasse oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, Dachboden: großes Zimmer, Einbauschränke und Stauräume, großer Abstellraum/Lagerraum.

**Außenbereiche & Nebengebäude**

Dieses Anwesen bietet zahlreiche Außenanlagen:

große, mit Naturstein gepflasterte Terrasse, Grillplatz, Springbrunnen, Scheune/Werkstatt, Weinkeller, alter Holzschuppen, private Zufahrtsstraße, zahlreiche umliegende Parzellen (Feld, Weide, Wald), das Wasser kommt aus einer natürlichen Quelle (Durchfluss ca. 7 Liter/Minute).

**Besonderheiten** technischer Art

Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich, Holzofen in der Küche, der drei Heizkörper und das Warmwasser durch Thermosiphon heizt, private Wassergewinnung, außergewöhnliche natürliche Umgebung, ohne direkte Sichtbeziehung.

**Durchgeführte Renovierungen**

Das Chalet wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert:

Terasse (1991), Dach (1994), Kamin & Galetas-Ausbau (1995), Weinkeller (1996), Grillplatz & Springbrunnen (2012), Zufahrtsstraße (2014), Klärgrube (2016), Kaminrohr, Badezimmer & Badewanne (2018).

**Ein seltenes Objekt mit vielfältigem Potenzial**

Egal, ob als Erstwohnsitz in der Natur, als charmante Zweitwohnsitz oder als authentisches Bergrefugium, dieses Chalet bietet dank seines großen Grundstücks, seiner erhaltenen Umgebung und seiner atemberaubenden Aussicht ein außergewöhnliches Potenzial.

Ein ideales Objekt für Naturliebhaber, die großen Räume, Ruhe und absolute Stille suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den Skistationen des Wallis bleiben.

**Zusammenfassung:**

Ein Chalet mit Charakter, umgeben von Natur, mit einzigartigem Panoramablick, zahlreichen Nebengebäuden und einem seltenen Grundstück von 9'000 m², ideal für ein ruhiges Lebensprojekt oder eine nachhaltige Vermögensanlage im Herzen des Wallis.