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4 Zimmer, 131 m², 2. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
3110 Münsingen
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
4
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
131 m²
Baujahr
2003
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
207 m²
Rollstuhlgängig
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Gewerbehaus mit Praxis-, Büro-, Verkaufsräume
**Verkauf des Gewerbehauses Belpbergstrasse 13 in 3110 Münsingen**
An zentraler, gut sichtbarer Lage, 300 m neben dem Bahnhof Münsingen
Eigenständiger Gewerbebau wurde 22 Jahre als Ergotherapie-Praxis genutzt
Ideal als Praxis-, Büro-, Verkauf- oder Gewerberäume
Grosse Fensterfront zur Belpbergstrasse mit Beschriftungsmöglichkeiten
Parkierungsmöglichkeit vor Gebäude oder auf SBB-Parkplatz gegenüber
**Raumaufteilungen:**
**Erdgeschoss: ist rollstuhlgängig**
**Gesamtfläche Nettowohnfläche = 42,4 m2 oder BGF = 52.3 m2**
Eingang-Empfang-Treppe: 13,1m2
Raum 1: 10,3 m2
Raum 2: 13,0 m2
WC: 6,0 m2
**Obergeschoss:**
**Gesamtfläche Nettowohnfläche = 88,9 m2 oder BGF = 107.7 m2**
Vorplatz: 8,3 m2
Raum 3: 23,3 m2
Raum 4: 48,9 m2
Teeküche: 5,3 m2
Reduit: 3,1 m2
**Gesamte Nettofläche EG + OG = 131,3 m2 oder BGF = 160 m2**
Best. Raumunterteilungen in Leichtbauwänden, dadurch flexibler Grundriss.
Raumhöhen EG = 2.47 und OG = 2.35 bis 2.70 m
**Untergeschoss: (vermietet)**
Keller-Gewerberaum- oder priv. Einstellhalle 4-6 Autos, unterteilbar, 76 m2
Zugänglich von Einstellhalle der Überbauung oder Aussentreppe
1 Autoeinstellhallenplatz
2 Motorradplätze
**Umgebung:**
2 Besucherparkplätze vor dem Hauseingang (+ SBB-Parkplatz gegenüber)
Gedeckte Veloabstell- und Containerplatz hinter dem Haus
Rollstuhlgängiger Hauszugang
**Bauliche Angaben:**
Baujahr Fertigstellung 2003
Massivbauweise mit Aussenisolation und Flachdach
Gesamtplanung + Bau von 2 MFH + Gewerbebau durch
Alpstäg Architektur AG Steffisburg
**Renovationen/Unterhalt:**
2003-2025 Normale Unterhaltsarbeiten
2024 Heizungssanierung: Rückbau Oelferung + Anschluss an Fernwärme.
2025 Neubau Fotovoltaikanlage mit Stromanteil für das Gewerbehaus
2025 Fassadensanierung
2026 Malerarbeiten alle Räume
**Verkaufpreis nach Absprache und Angebot**
Besichtigungen nach Absprache, vorzugsweise Mittwochnachmittag
Die Räume im Untergeschoss sind vermietet
**Der Verkauf erfolgt direkt vom Planer, Ersteller und Eigentümer:**
**KEINE VERMITTLER ERWÜNSCHT**
Alpstäg Architektur AG
Oberdorfstrasse 30
3612 Steffisburg
Mail: j.alpstaeg@alpstaegarch.ch
Kontaktperson: Jürg Alpstaeg
**Beilagen:**
3 Grundrisse: UG + EG + OG
Fotos von Innen und Aussen
An zentraler, gut sichtbarer Lage, 300 m neben dem Bahnhof Münsingen
Eigenständiger Gewerbebau wurde 22 Jahre als Ergotherapie-Praxis genutzt
Ideal als Praxis-, Büro-, Verkauf- oder Gewerberäume
Grosse Fensterfront zur Belpbergstrasse mit Beschriftungsmöglichkeiten
Parkierungsmöglichkeit vor Gebäude oder auf SBB-Parkplatz gegenüber
**Raumaufteilungen:**
**Erdgeschoss: ist rollstuhlgängig**
**Gesamtfläche Nettowohnfläche = 42,4 m2 oder BGF = 52.3 m2**
Eingang-Empfang-Treppe: 13,1m2
Raum 1: 10,3 m2
Raum 2: 13,0 m2
WC: 6,0 m2
**Obergeschoss:**
**Gesamtfläche Nettowohnfläche = 88,9 m2 oder BGF = 107.7 m2**
Vorplatz: 8,3 m2
Raum 3: 23,3 m2
Raum 4: 48,9 m2
Teeküche: 5,3 m2
Reduit: 3,1 m2
**Gesamte Nettofläche EG + OG = 131,3 m2 oder BGF = 160 m2**
Best. Raumunterteilungen in Leichtbauwänden, dadurch flexibler Grundriss.
Raumhöhen EG = 2.47 und OG = 2.35 bis 2.70 m
**Untergeschoss: (vermietet)**
Keller-Gewerberaum- oder priv. Einstellhalle 4-6 Autos, unterteilbar, 76 m2
Zugänglich von Einstellhalle der Überbauung oder Aussentreppe
1 Autoeinstellhallenplatz
2 Motorradplätze
**Umgebung:**
2 Besucherparkplätze vor dem Hauseingang (+ SBB-Parkplatz gegenüber)
Gedeckte Veloabstell- und Containerplatz hinter dem Haus
Rollstuhlgängiger Hauszugang
**Bauliche Angaben:**
Baujahr Fertigstellung 2003
Massivbauweise mit Aussenisolation und Flachdach
Gesamtplanung + Bau von 2 MFH + Gewerbebau durch
Alpstäg Architektur AG Steffisburg
**Renovationen/Unterhalt:**
2003-2025 Normale Unterhaltsarbeiten
2024 Heizungssanierung: Rückbau Oelferung + Anschluss an Fernwärme.
2025 Neubau Fotovoltaikanlage mit Stromanteil für das Gewerbehaus
2025 Fassadensanierung
2026 Malerarbeiten alle Räume
**Verkaufpreis nach Absprache und Angebot**
Besichtigungen nach Absprache, vorzugsweise Mittwochnachmittag
Die Räume im Untergeschoss sind vermietet
**Der Verkauf erfolgt direkt vom Planer, Ersteller und Eigentümer:**
**KEINE VERMITTLER ERWÜNSCHT**
Alpstäg Architektur AG
Oberdorfstrasse 30
3612 Steffisburg
Mail: j.alpstaeg@alpstaegarch.ch
Kontaktperson: Jürg Alpstaeg
**Beilagen:**
3 Grundrisse: UG + EG + OG
Fotos von Innen und Aussen
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
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CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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