5.5 Zimmer, 100 m²

Situé sur la Commune de Mont-Noble, à proximité immédiate des villages de Nax et Vernamiège, ce magnifique chalet authentique offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, ensoleillement optimal et vue panoramique dominante sur la Vallée du Rhône.

Implanté à environ 1'100 mètres d'altitude, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et totalement préservé, tout en restant facilement accessible :

moins de 10 minutes du centre de Nax
15 minutes du domaine skiable de Mont-Noble
20 minutes de Sion et de l'autoroute
Arrêt de bus à 2 minutes à pied
Édifié sur un terrain exceptionnel d'environ 9'000 m² composé de champs, pâturages et forêt, ce chalet séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et d'authenticité alpine.

 
Caractéristiques principales
5.5 pièces
Surface habitable env. 100 m²
Terrain env. 9'000 m²
3 places de parc extérieures
Résidence principale ou secondaire autorisée
Vue panoramique & ensoleillement optimal
 
Distribution du chalet
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée / dégagement
Cuisine semi-ouverte avec fourneau à bois et cuisinière à gaz
Séjour chaleureux avec cheminée
Économat
Local technique avec réfrigérateur et colonne de lavage
Étage
Dégagement
Trois chambres
Salle de bain avec baignoire
Accès extérieur sur un espace pouvant être aménagé en terrasse couverte ou pièce supplémentaire
Combles
Grande chambre
Armoires et rangements encastrés
Grand réduit / espace de stockage
 
Extérieurs & dépendances
Ce bien propose de nombreux aménagements extérieurs rares et recherchés :

Grande terrasse dallée en pierre naturelle
Rôtissoire / espace barbecue
Bassin fontaine
Grange / atelier / bûcher
Cave à vin
Ancien mazot
Route d'accès privative
Nombreuses parcelles entourant le chalet (champ, pâturage, forêt)
L'eau provient d'une source privée naturelle (débit env. 7 litres/minute), un véritable atout d'authenticité et d'indépendance.

 
Particularités techniques
Revêtements de sols en carrelage et moquette
Fourneau à bois dans la cuisine permettant de chauffer trois radiateurs et le chauffe-eau par thermosiphon
Source d'eau privée
Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis direct
 
Rénovations réalisées
Le chalet a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années :

Terrasse (1991)
Toiture (1994)
Cheminée & aménagement du galetas (1995)
Cave à vin (1996)
Rôtissoire & bassin (2012)
Route d'accès (2014)
Fosse septique (2016)
Tubage de cheminée, salle d'eau & baignoire (2018)
 
Un bien rare au potentiel multiple
Que ce soit pour une résidence principale en pleine nature, une résidence secondaire de charme ou un refuge de montagne authentique, ce chalet offre un potentiel exceptionnel grâce à son immense terrain, son cadre préservé et sa vue spectaculaire.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu, tout en restant proche des commodités et des stations de ski valaisannes.

 
En résumé :
Un chalet de caractère, entouré de nature, bénéficiant d'une vue panoramique unique, de nombreuses dépendances et d'un terrain rare de 9'000 m², parfait pour un projet de vie paisible ou un investissement patrimonial durable au coeur du Valais.