3.5 Zimmer, 78 m²

An der Werkstrasse 4 in Chur erwartet Sie eine gepflegte und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Nettowohnfläche - ideal für Paare, Pendler oder die kleine Familie. Die Wohnung punktet mit einem grosszügigen Wohn-/Essbereich und durchgehendem Eichenparkett. Die Küche wurde 2017 modernisiert und bietet viel Stauraum sowie zeitgemässen Komfort. Ruhig und zugleich zentral gelegen: ÖV, Bahnhof, Einkauf und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar; der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreicht.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Zimmer/Fläche: 3.5 Zimmer, ca. 78 m² Nettowohnfläche
• Baujahr/Renovation: 1973, Küche 2017 erneuert; laufend unterhaltene Liegenschaft
• Wohnen: Heller Wohn-/Essbereich, Parkett in Wohn- und Schlafräumen, klare Grundrissstruktur
• Küche: Moderne U-Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzug, dunkler Arbeitsplatte und guter Beleuchtung
• Bad: Funktional gehaltenes Badezimmer
• Komfort/Technik: Gasheizung mit Heizkörpern, Fenster mit Aussenstoren, Deckenanschlüsse für Leuchten
• Haus: Überschaubares Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien und 3 Geschossen
• Lage & Mobilität: Bahnhof Chur ca. 283 m, Autobahn ca. 1.9 km; zentrale, ruhige Quartierslage
• Parken: Abschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage optional für CHF 120/Monat
• Miete: Nettomiete CHF 1'760/Monat + NK (akonto) CHF 200 = Bruttomiete CHF 1'960
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Chur als Hauptstadt Graubündens überzeugt mit hervorragender ÖV-Anbindung, kurzen Wegen zur A13 sowie raschem Zugang zu Naherholungsgebieten wie Brambrüesch und Lenzerheide - eine praktische Wohnlage mit hoher Lebensqualität.