Wohnung

BILD NICHT REPRESENTATIV / OFF MARKET

In Lausanne gelegen, bietet dieses Mietobjekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen und gut erschlossenen städtischen Bereich.

2017 renoviert, erstreckt sich das Gebäude über 9 Etagen und umfasst 12 Wohnungen, mit einer Gesamtmietfläche von etwa 798 m².

Die Typologie der Wohnungen besteht hauptsächlich aus 3-Zimmer-Wohnungen, die eine anhaltende Nachfrage auf dem Lausanner Markt decken.

Lage:
Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Metro), Geschäften, Schulen und zahlreichen Einrichtungen, die die Vermietung erleichtern und eine gute Attraktivität für Mieter gewährleisten.

Technische Daten:
Parzelle: ca. 637 m²
Zone: gemischte Zone mit hoher Dichte
Anzahl der Wohnungen: 12
Anzahl der Etagen: 9
Mietfläche: ca. 798 m²
Renovierung: 2017 (einschließlich Aufstockung)
Heizung: Gaskessel

Mietlage:
Bruttorendite 4,4%

Die Historie der Vermietung zeigt eine gute Stabilität sowie eine regelmäßige Nachfrage nach diesem Typ von Objekten.

Verkaufspreis: CHF 6'600'000.

Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die ein Wohnobjekt mit stabilem Renditepotenzial in einer sich entwickelnden städtischen Zone suchen.