3.5 Zimmer, 115 m²

BESCHREIBUNG / DESCRIZIONE

**Mit Zweitwohnungserlaubnis**

**LUXURIÖSE WOHNUNG MIT TEILWEISEM SEEBLICK – ZWEITWOHNUNG**

**Lage**

DEUTSCH BESCHREIBUNG

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Anfragen, die mit einer **Mobiltelefonnummer** eingehen, vorrangig beantworten.

.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--..-

Bevorzugte und ruhige Wohngegend, nur wenige Schritte von der Promenade am Lago Maggiore, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der neuen Bahnhaltestelle Minusio entfernt.

**Beschreibung**

3 ½-Zimmer-Wohnung, ca. 115 m², MEHR überdachte Terrasse 28 m².

Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer, teilweise offene, voll ausgestattete Küche, Waschküche, Dusche **-WC**, Doppelzimmer **mit Einbauschränken** und eigenem Bad, Schlafzimmer mit **Einbauschränken**, große überdachte Terrasse.

Sehr geräumiger Keller.

1 Parkplatz in Tiefgarage **+ CHF 40'000.--**

Weitere P **arkplätze können** erworben werden

**Besonderheiten**

Fußbodenheizung mit Erdwärmesonden. Kühlanlage. Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum.

Möglichkeit zum Aufladen von Elektroautos. Großer Fahrradabstellraum. Gemeinschaftsgarten.

Zweit- oder Hauptwohnsitz

Hohe Zimmer m. 2,50

Immobiliare TETTAMANTI

Lugano - Locarno

Sacha TETTAMANTI

******************************

Con permesso di residenza secondaria

**APPARTAMENTO LUSSUOSO CON PARZIALE VISTA LAGO – RESIDENZA SECONDARIA**

**Posizione**

Zona residenziale privilegiata e silenziosa, a pochi passi dalla passeggiata in riva al Lago Maggiore, dalle scuole, dai mezzi pubblici e dalla nuova fermata del treno di Minusio

**Descrizione**

Appartamento di 3 ½ locali, ca 115 mq, + terrazza coperta 28 mq

Spazioso atrio entrata con guardaroba, soggiorno-pranzo, cucina parzialmente aperta, completamente attrezzata, locale lavanderia, **Servizio con** doccia, camera matrimoniale **con armadi a muro** e propria sala da bagno, camera da letto **con armadio a muro**, ampia terrazza coperta.

Cantina molto spaziosa.

1 Posteggio in autorimessa a **+ CHF 40'000.-**

Ulteriori posti auto acquistabili

**Particolarità**

Riscaldamento a pavimento con sonde geotermiche. Impianto di raffrescamento. Zona Spa con sauna e zona fitness.

Possibilità di ricarica auto elettriche. Ampio deposito biciclette.

Giardino a uso comune.

Altezza locali 2.50 m.

Residenza secondaria o primaria

_Immobiliare TETTAMANTI_

_Sacha TETTAMANTI_