2.5 Zimmer, 1. Stock

Appartement 2,5p mit großer Terrasse von 32 m2

Schönes Appartement 2,5 Zimmer mit großer Terrasse von 32 m2 aus recenter Bauzeit in Aproz / Nendaz.

Es liegt in einem Wohngebiet, geschützt vor allen Lärmbelästigungen, das Appartement verfügt über eine Fläche von 61 m2 und ist ergänzt durch eine prächtige Süd- und Westterrasse von 32 m2, teilweise überdacht.

**Dieses 2,5-Zimmer-Appartement mit moderner Ausstattung und Design ist wie folgt aufgeteilt:**

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Offene Küche
* Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
* 1 großes Schlafzimmer von 15,6 m2 mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche (Dusche von 2020)
* Geräumige West- und leicht südliche Terrasse von 32 m2
* Ein Keller im Untergeschoss
* 1x Garage-Box (Frs 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
* 1x Außenparkplatz (Frs 10'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)

**Technische Merkmale:**

* Gebäude mit MINERGIE-Label
* Baujahr 2015-2016
* Wärmepumpe mit Wasser-Wasser-Heizung, die ihre Energie aus dem Grundwasser bezieht
* Belüftung der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung
* Wohnanlage mit Aufzug und behindertengerecht
* Gemeinsame Waschküche

**Lage:**

Das Appartement liegt in der Ebene des Dorfes Aproz (Gemeinde Nendaz), im Herzen des zentralen Wallis, das Dorf hat sich aufgrund seiner Nähe zum Gewerbegebiet von Conthey und der wallisischen Hauptstadt Sion stark entwickelt und ist daher sehr beliebt bei Familien.

Das Dorf hat etwa 982 Einwohner (Januar 2020) und ist auch bekannt für sein Wasser als größter Abfüller von Mineralwasser in der Schweiz.

**Zusätzliche Informationen:**

* Wohngebiet und sehr ruhig
* Appartement ist gepflegt und gut unterhalten
* Geräumiges, modernes Appartement mit großer Terrasse
* Einrichtungen im Dorf, in Conthey und Sion
* Bushaltestelle in 200m Entfernung
* Bahnhof in Conthey und Sion
* Bank und Dorfladen in 200m Entfernung
* Skistationen Nendaz - 4 Vallées

**Flächenangaben:**

* Bruttogeschossfläche des Appartements: ca. 62 m2
* Fläche der Terrasse: ca. 32 m2
* Gesamtwohnfläche: 94 m2

**Preis:**

* Preis des Appartements: Frs 373'000.-
* Preis für Außenparkplatz: Frs 10'000.-
* Preis für Garage-Box: Frs 35'000.-
* Gesamtpreis: Frs 418'000.

**Individuelle Finanzanalyse möglich, mit der Einrichtung einer optimalen und an Ihre Situation angepassten Finanzlösung!**

Appartement ist derzeit vermietet, sofort zum Kauf verfügbar, Vereinbarung für den Einzug möglich

Ein exklusives Angebot der EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage