Haus

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, mit ursprünglich und offiziell im Grundbuchamt sechs eingetragenen Stockwerkeigentumswohnungen unterteilt ist (3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen und 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen). Vier dieser Einheiten – konkret zwei 3.5-Zimmer- sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen – wurden zu zwei grosszügigen 7-Zimmer-Wohnungen zusammengelegt.

Aktuell präsentiert sich die Liegenschaft somit mit insgesamt vier Wohneinheiten: zwei 7-Zimmer-Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Sämtliche baulichen Installationen der ursprünglich sechs Einheiten sind jedoch weiterhin vorhanden, wodurch eine Rückführung in die ursprüngliche Aufteilung mit überschaubarem Aufwand jederzeit möglich ist. Dies eröffnet zusätzliche Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Derzeit befinden sich drei Wohneinheiten in umfassenden Erfrischungs- und Renovationsarbeiten. Die beiden grosszügigen 7-Zimmer-Wohnungen sind bereits vermietet. Die verbleibenden Einheiten (4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnung) werden nach Abschluss der Renovationsarbeiten ebenfalls neu vermietet.

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihr aussergewöhnliches Potenzial – sowohl als renditestarkes Anlageobjekt als auch als spannendes Entwicklungsprojekt. Nach Abschluss der Renovationen und bei Vollvermietung wird eine attraktive Bruttorendite von rund 6.56 % erwartet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitiges und zukunftsträchtiges Immobilienobjekt.

---------------

French

Il s’agit d’un immeuble d’habitation comprenant à l’origine, et officiellement inscrit au registre foncier, six lots de propriété par étage (3 appartements de 4,5 pièces et 3 appartements de 3,5 pièces). Quatre de ces unités – à savoir deux appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces – ont été réunies pour former deux spacieux appartements de 7 pièces.

Actuellement, la propriété se compose donc de quatre unités d’habitation : deux appartements de 7 pièces, un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. L’ensemble des installations techniques des six unités d’origine est toutefois toujours en place, permettant ainsi, avec un effort raisonnable, un retour à la configuration initiale à tout moment. Cela offre une flexibilité supplémentaire ainsi que des possibilités de développement intéressantes.

Trois unités d’habitation font actuellement l’objet d’importants travaux de rafraîchissement et de rénovation. Les deux grands appartements de 7 pièces sont déjà loués. Les unités restantes (4,5 et 3,5 pièces) seront également remises en location après l’achèvement des travaux.

Cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, tant en tant qu’objet de rendement attractif qu’en tant que projet de développement prometteur. Après la finalisation des rénovations et une pleine occupation, un rendement brut d’environ 6,56 % est attendu.

Saisissez cette opportunité rare et assurez-vous un bien immobilier polyvalent et porteur d’avenir.