5.5 Zimmer, 140 m²

**Points forts**
**Français**

* Situé proche de la gare et du futur hôpital du Jura
* Ecole primaire, terrain de foot, terrain de basket et place de jeux en face de la villa
* Construction par des entreprises locales reconnues
* Nouvelle construction avec permis en force et finitions à choix
* Projet clé-en-main
* Frais de notaire réduits
* Grand espace de rangement
* Jardin privatif
* Panneaux solaires photovoltaïques
* Chauffage par pompe à chaleur

**Deutsch**

* Gelegen in der Nähe des Bahnhofs und des zukünftigen Jura-Krankenhauses
* Grundschule, Fussballplatz, Basketballplatz und Spielplatz gegenüber der Villa
* Bau durch anerkannte lokale Unternehmen
* Neubau mit gültiger Baugenehmigung und wählbaren Ausführungen
* Schlüsselfertiges Projekt
* Reduzierte Notarkosten
* Grosser Stauraum
* Privater Garten
* Photovoltaik-Solarmodule
* Heizung durch Wärmepumpe

**Villa neuve familiale proche gare de 5.5 pièces, Projet clé-en-main**
**Fr** **ançais**

Située dans un secteur résidentiel recherché de Delémont, cette villa individuelle neuve offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité, modernité et proximité des infrastructures essentielles.

À seulement quelques minutes à pied de la gare, ce projet représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, personnalisable et construit par des entreprises locales reconnues. Pensée selon les standards énergétiques actuels, la maison proposera des espaces lumineux, fonctionnels et bien agencés, avec des matériaux de qualité et une conception durable orientée vers le confort au quotidien.

La maison est indépendante avec un espace de rangement séparant les deux nouvelles habitations de ce projet, garantissant davantage d'intimité et de confort. En sus du prix de vente, une place de parc est obligatoire au prix de CHF 15'000. Un carport est proposé en option au prix de CHF 30'000, ainsi qu'une pergola en option au prix de CHF 25'000.

La construction débutera rapidement après la vente et la durée des travaux est estimée à environ 12 mois.

**Vérification de votre potentiel d'achat nécessaire avant toute visite**

**Deutsch**

Gelegen in einem begehrten Wohnviertel von Delémont bietet diese neue freistehende Villa ein ideales Lebensumfeld für Familien, die Ruhe, Modernität und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verbinden möchten.

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt stellt dieses Projekt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue, individuell gestaltbare Immobilie zu erwerben, die von anerkannten lokalen Unternehmen gebaut wird. Nach aktuellen Energiestandards konzipiert, bietet das Haus helle, funktionale und gut durchdachte Räume mit hochwertigen Materialien und einer nachhaltigen Bauweise, die auf täglichen Komfort ausgerichtet ist.

Das Haus ist freistehend und verfügt über einen separaten Abstellraum, der die beiden neuen Wohneinheiten dieses Projekts voneinander trennt und somit zusätzliche Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Parkplatz zum Preis von CHF 15'000 obligatorisch. Ein Carport wird optional für CHF 30'000 angeboten, ebenso eine Pergola als Option für CHF 25'000.

Der Baubeginn erfolgt kurz nach dem Verkauf, und die Bauzeit wird auf etwa 12 Monate geschätzt.

**** Eine Überprüfung Ihrer Kaufkraft ist vor jeder Besichtigung erforderlich ****