4 Zimmer, 150 m², 3. Stock

**STADTLEBEN MIT STIL**

LUGANO - **sehr zentrale Wohngelegenheit mit freiem Blick auf die Stadt und perfekt erschlossenes Umfeld, für ein echtes Urban-Life-Konzept!**

Im **3. Stock** von 5, in einer modernen und eleganten Wohnanlage aus dem Jahr 2014, befindet sich diese **4,5-Zimmer-Wohnung, teilweise möbliert.**
Helle und panoramische Räume, funktionale und gut verteilte Bereiche, **130 m² Wohnfläche** ergänzt durch **31 m² Terrasse und Balkon.** **2 innere Parkplätze sind im Mietpreis inbegriffen.** Hochwertige Ausstattung, die Ästhetik und tägliche Praktikabilität verbindet. Alles in einem städtischen Umfeld, in dem jeder Service zu Fuß erreichbar ist.

Eingang mit Panzertür, großzügiger Wohnbereich mit integriertem Arbeitsplatz, hochwertige Küche mit allen Geräten (Induktion, Doppel-Backofen, Wasserkocher). Terrasse mit BBQ-Vorbereitung und Wasseranschluss. **3 Schlafzimmer**, funktionelle Diele, 2 Badezimmer mit Fenster, **Waschmaschine/Trockner-Säule.** Keller.

**HOHEPUNKTE**

Unmittelbare Lage bei **USI, EOC Civico und Italiano**, Supermärkten, Schulen, Geschäften und Restaurants;
15 Minuten zu Fuß vom Lugano-Seeufer, Bushaltestelle in 30m Entfernung (Lugano-Zentrum, Busbahnhof und Bahnhof)
Schneller Autobahnzugang
**Möbel im Preis inbegriffen** (Garderobe, Arbeitsplatz, Einbauschränke, zwei möblierte Schlafzimmer)
Fußbodenheizung, **Klimaanlage**
Aufzug

Mindestens 1 Jahr - CHF 2'900/Monat Nettomiete mit Parkplätzen inklusive + CHF 300/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten.
Keine Hunde/Katzen.