877 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
Online seit 3 Tagen
Eckdaten
Online seit 3 Tagen
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
877 m²
Beschreibung
Investitionschance! Grundstück in Wohn- & Gewerbezone, Top Lage am Bahnhof!
Strategisches Investment, Wohn- und Gewerbegrundstück mit Ausbauoption
Stellen Sie sich vor, ein Grundstück mitten im pulsierenden Herzen der Stadt, direkt am Bahnhof, umgeben von Pendlern und hoher Sichtbarkeit, hier liegt Ihr nächstes renditestarkes Investment. Mit 877?m² Fläche (plus Zusatzflächen) eröffnet sich Ihnen ein Projekt voller Möglichkeiten: Wohnraum, Gewerbe oder eine gemischte Nutzung, flexibel nach Ihren Vorstellungen.
Highlights für Investoren
- Lage in Wohn- und Gewerbezone, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz durch Bahnhofsnähe
- Flexibles Projekt: Wohnraum, Gewerbe oder gemischte Nutzung möglich
- Grunstückfläche 877 m²
- Ausnützungsziffer 0.85
- Wohn- und Gewerbezone 4
- keine Architekturverpflichtung, daher hohe Gestalungsflexibilität
- 200 m² zusätzliche Nutzfläche möglich
- Machbarkeitsstudie für Wohn- und Geschäftshaus vorhanden
- Ein Abriss-Objekt vorhanden
- per sofort Verfügbar
Zusätzliche Chance
Ebenfalls besteht die Möglichkeit, durch Übertragung von Ausnutzungsreserven vom Nachbargrundstück rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche zu sichern, was einen klaren Hebel für Wertsteigerung und Ertragsoptimierung darstellt.
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
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Wir freuen uns auf Sie.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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