400 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
Online seit 3 Tagen
Eckdaten
Online seit 3 Tagen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1985
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
400 m²
Ausstattung
Bäder
Beschreibung
Attraktives Investmentobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial, Top Lage am Bahnhof!
Attraktives Anlageobjekt für Investoren, Profitieren Sie sofort
Hier investieren Sie richtig! Direkt am Bahnhof, mit täglich hoher Frequenz und zahlreichen Pendlern, steht dieses attraktive Anlageobjekt mit sofortiger Rendite zum Verkauf.
Aktuell wird ein Restaurant erfolgreich betrieben und ist vermietet, Sie profitieren ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen massives Entwicklungspotenzial:
- Weiterführung des bestehenden Betriebs und gezielte Aufwertung
- Optimierung und Ausbau der Aussenflächen
- Oder, Abriss und kompletter Neubau für maximale Rendite
Zusätzliche Chance
Ebenfalls besteht die Möglichkeit, durch Übertragung von Ausnutzungsreserven vom Nachbargrundstück rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche zu sichern, was einen klaren Hebel für Wertsteigerung und Ertragsoptimierung darstellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Top-Lage direkt beim Bahnhof (hohe Sichtbarkeit & Frequenz)
- Sofortige Einnahmen durch bestehenden Mietbetrieb
- Flexibles Nutzungskonzept mit mehreren Strategien
- Starkes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
- per sofort Verfügbar
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Wir freuen uns auf Sie.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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