Gewerbeobjekt

Prestigioso ufficio in villa storica a Mendrisio, una rara opportunità per chi è alla ricerca di una location altamente rappresentativa.

Inserito al piano terra di una villa d'epoca risalente alla fine dell'Ottocento, l'immobile conserva intatto il fascino architettonico originario: un contesto di grande valore estetico, impreziosito da dettagli autentici e finiture di pregio.
Gli spazi interni sono organizzati per diverse esigenze professionali e includono: area reception, tre uffici separati, grande ambiente open space multipostazioni, due servizi e una pratica area server/cancelleria.

Le finiture si caratterizzano per pavimenti in parquet originali, alti soffitti affrescati con eleganti decori, eleganti caloriferi in ghisa, scuri interni in vetro decorato. Le finestre sono in legno e dotate di tripli vetri. L'impianto di riscaldamento è a gas.

Completano la proprietà 2 posti auto esterni scoperti acquistabili a 15'000 chf ognuno e 1 cantina inclusa nel prezzo.

La villa, nota come "Villa della Contessa" poiché originariamente abitata da una contessa, risale al 1894. Nel 2015 è stata oggetto di una ristrutturazione integrale. Ogni elemento ne racconta la storia, pur rispondendo alle esigenze contemporanee.

All'esterno, la proprietà è valorizzata da un curato giardino frontale, con accessi delimitati da cancelli che richiamano il tipico ingresso delle dimore signorili dell'epoca, offrendo un impatto scenografico di grande effetto.

La posizione al piano terra, direttamente affacciata sulla strada, assicura un'ottima visibilità, rendendo l'ufficio particolarmente adatto ad attività professionali che desiderano una presenza riconoscibile sul territorio.
Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi e nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi comunali. Inoltre, in pochi minuti si accede alle principali arterie stradali e autostradali.

MISURE
Uffici: 145 mq

Rif.: V-CG-MEN-PAS-5UG