4.5 Zimmer, 225 m²

Nur wenige Schritte vom See entfernt, zwischen Genf und Nyon, in unmittelbarer Nähe von Coppet und dem charmanten Hafen von Tannay, bietet dieses einzigartige Penthouse eine seltene Lebensumgebung, die hochwertige Ausstattung und atemberaubende Aussichten kombiniert. Von den großzügigen Außenbereichen bis hin zum vollständig verglasten Innenbereich profitiert die Immobilie von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Jet d'eau, die ein außergewöhnliches Panorama zu jeder Tageszeit bietet. Die Bahnhöfe von Tannay und Coppet, die zu Fuß leicht erreichbar sind, ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Genf, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg für Berufstätige und internationale Familien.

Das vollständig renovierte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 225 m², die durch eine bemerkenswerte Maßarbeit sublimiert wird: eine integrierte Bibliothek, schwenkbare Wände um den Kamin und zahlreiche Stauräume, einschließlich in den Zimmern, von denen zwei als Suiten und eine mit Sauna ausgestattet sind. Die Holz- und Edelstahlküche ist vollständig ausgestattet mit GAGGENAU-Geräten und integriert sich harmonisch in die Wohnbereiche, um den höchsten Standards zu entsprechen. Ein privater Aufzug führt direkt zum Apartment, bietet ein absolut diskretes und komfortables Niveau. Die Außenbereiche umfassen etwa 300 m², die auf zwei Balkone, eine große Terrasse-Garten und eine Dachterrasse mit Solarium, Außenküche, Bar und privatem Garten aufgeteilt sind.

Das Ensemble bietet die Vorteile einer Villa ohne die Einschränkungen in einer gehobenen Wohnanlage. Das Objekt profitiert auch von einer seltenen Konfiguration, die eine große Flexibilität bietet: zwei unabhängige Eingänge, zwei Doppelgaragen, zwei Keller, zwei Nebenräume wie eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Dutzend Besucherplätze in der Residenz. Auf technischer Ebene ist das Apartment mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Alarmanlage, elektrischen Stores und Sonnensegeln, Aluminium-Schiebe-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die thermischen Komfort, Sicherheit und optimale Helligkeit gewährleisten. Die Terrassen und Gärten profitieren von einem automatischen Bewässerungs- und Rasenmäh-System sowie einer sorgfältigen Außenbeleuchtung, die die Bereiche abends aufwertet. Ein Conciergeservice komplettiert das Ensemble und trägt zum täglichen Komfort bei. Die ebenerdige Konfiguration der Wohnbereiche und der private Aufzug machen dieses Objekt perfekt zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Schließlich verstärkt die Gemeinde Tannay mit ihrem attraktiven kommunalen Steuersatz das patrimoniale Interesse an dieser Immobilie. Ein seltenes Objekt auf dem Markt. Dieses Penthouse wendet sich an eine Kundschaft, die nach Raum, Aussicht, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Genf in einer privilegierten Wohngegend sucht. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein gehobenes Pied-à-terre an der Côte. Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Seeufer: 160 m

Coppet: 5 Minuten

Nyon: 15 Minuten

Genf Flughafen: 20 Minuten

Genf Bahnhof: 25 Minuten

Montreux: 1 Stunde

Villars: 1 Stunde 15

Verbier: 1 Stunde 45