4.5 Zimmer, 150 m²

Dieses Zwei-Familienhaus liegt zurückversetzt im Garten und ist ein Holz-Hybrid-Bau. Geheizt wird über eine innovative Wärmepumpen-Heizanlage mit Eisspeicher und Solarkollektoren.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im rechten Teil des Hauses und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt einem ein grosser Wohnraum mit Kochinsel und hochwertigen V-Zug Küchengeräten. Eine grosse Fenster-Schiebetüre führt zum Garten-Sitzplatz.

Im Obergeschoss befinden sich zwei (Schlaf)zimmer à 17.5m2 und 15.8m2, zwei Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) sowie ein zweiter, offener Wohnraum mit anliegender Dachterasse (34m2) und wunderbarem Blick in die verschiedenen Gärten der umliegenden Häuser - wahrlich eine kleine Oase.

Der Grundriss dieser Wohnung ist offen gestaltet und strahlt eine Grosszügigkeit und Ruhe aus. Sie eignet sich gut für Haushalte mit 1 bis 3 Personen (die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer).

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**Ausstattung:**



* Die Wohnung hat eine eigene Wohnungslüftung mit Wärme-Rückgewinnung.
* Generell wurde beim Bau auf nachhaltige und hochwertige Materialien Wert gelegt.
* Ein Glasfaser-Anschluss ist vorhanden.

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**Lage:**
Die Anwohnerstrasse 'Unter der Batterie' ist sehr ruhig. Mit der Tramlinie 15/16 sowie dem Bus 47 erschliessen sich verschiedene Orte in der Innenstadt ca. 10 Fahrminuten.
In wenigen Gehminuten ist man beim Bruderholz Wasserturm und von dort aus an unzähligen schönen Spaziermöglichkeiten.

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Parkplätze sind für monatlich 185.- in der eigenen Autoeinstellhalle erhältlich.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir sprechen deutsch, englisch und spanisch.