6.5 Zimmer, 170 m²

Hereinspaziert in Ihr zukünftiges Zuhause einem charmanten, grosszügigen Doppeleinfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Niederlenz. Diese gepflegte Liegenschaft besticht durch ihr heimeliges Flair, einem grosszügigen und spannenden Grundriss, einen idyllischen Garten sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer angenehmen Wohngegend.

Schon beim Betreten spürt man das Gefühl von "Nachhause kommen". Die besondere Atmosphäre wird geprägt durch eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details, wie das gemütliche Cheminée mit Sitzbank und ein weiterer Ofen im Obergeschoss. Der idyllische Garten rundet das behagliche Wohngefühl ab und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der Grundriss eröffnet vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein grosszügiges Entrée heisst Gäste herzlich willkommen. Direkt angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der rund 40 m² grosse Wohnbereich sowie eine offene Küche von ca. 10 m² die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Zwei weitere Zimmer ergänzen diese Etage, wobei eines davon mit seinem besonderen Wintergarten-Flair begeistert.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über direkten Zugang zum Balkon, wobei eines noch einen gemütlichen Ofen besitzt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Estrich komplettieren diese Ebene.

Das Untergeschoss überzeugt mit grosszügigen Nebenflächen von insgesamt rund 50 m² und einem separaten Ausgang in den Aussenbereich. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Hobbyraum, der sich flexibel für unterschiedliche Zwecke nutzen lässt.

Der romantisch angelegte Garten lädt zum Verweilen ein: Eine praktische Pergola mit elektrischem Sonnenschutz, mehrere liebevoll gestaltete Sitznischen, zwei Gartenhäuschen sowie ein Pizzaofen machen diesen Aussenbereich zu einem ganz besonderen Ort.

Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Zugang zur Tiefgarage. Es gehören zwei Garagenboxen zur Liegenschaft.

Highlights der Liegenschaft:
- Beliebte, zentrale und dennoch entspannte Lage mit hoher Privatsphäre
- Gepflegter Zustand, mit geringem Aufwand modernisierbar
- Grosszügiger und spannender Grundriss
- Beheiztes Zimmer im Wintergarten-Stil
- Chéminee-Ofen mit Sitzbank für gemütliche Stunden, weiterer Ofen im Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss mit Zugang von zwei Zimmern
- Romantischer Garten zum sich Wohlfühlen
- Grosszügige Nebenräume von knapp 50 m² mit separatem Aussenzugang.
- beheizter Hobbyraum mit ca. 31 m²
- Zwei Garagenboxen in der Tiefgarage

Diese Liegenschaft vereint Charme, Raumangebot und grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus Entspannung, Funktionalität und attraktiver Lage begeistern hier kann Ihr neues Zuhause entstehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!