3.5 Zimmer, 79 m², 1. Stock

**Modern, ruhig, mit Weitsicht:** Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses an der Luzernstrasse 26 entsteht diese helle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Klare Grundrisse, hochwertige Materialien und ein ca. 17 m² grosser Balkon mit Bergsicht bieten Wohnqualität - Bezug voraussichtlich ab Frühling 2027.



* **Wohnen:** Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche; viel Tageslicht und direkter Balkonzugang
* **Zimmer:** 2 gut möblierbare Schlafzimmer
* **Sanitär:** Bad mit Dusche/WC plus separates Gäste-WC
* **Praktisch:** Abstellraum in der Wohnung; eigener Keller ca. 11 m² mit Waschmaschine/Tumbler
* **Komfort:** Lift von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
* **Energie:** Erdsonden-Wärmepumpe und angenehme Bodenheizung
* **Aussenraum:** Balkon ca. 17 m² - Ihr verlängertes Wohnzimmer im Freien
* **Parken:** Einstellhallenplätze optional à CHF 35'000.

**Eckdaten:** 1. OG, Nettowohnfläche ca. 79 m², Bruttogeschossfläche ca. 88 m², Haus mit 7 Wohnungen, ruhige Lage mit Bergsicht. Preis Wohnung: CHF 610'000.-; nur noch zwei Wohnungen verfügbar.

**Lage & Erreichbarkeit:** Subingen (SO) im Wasseramt - gut angebunden und naturnah.

* Bahnhof Deitingen ca. 2.5 km; Busverbindungen in die Region
* A1-Anschluss Kriegstetten ca. 2.9 km; A5 Luterbach ca. 8 Min.
* Erholung: Emme-Auen (ca. 2 km), Burgäschisee (ca. 6 km), Attisholz (ca. 4 km)
* Infrastruktur: Kita/Schule im Ort; Einkaufen in Subingen, Derendingen und Solothurn

**Ideal für:** Paare, Singles oder als solide Anlage in gepflegter, ruhiger Lage.