4.5 Zimmer, 111 m², 1. Stock

An ruhiger und gut erschlossener Lage an der Langgasse 33 in Gais erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zi. Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Die rund 19-jährige Liegenschaft verfügt über einen Lift und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine grosszügige Wohnfläche sowie angenehme Raumhöhen. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche ist gegen Westen ausgerichtet und bietet eine einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, verglaste Balkon mit Südausrichtung und wunderschöner Aussicht auf den Säntis.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Nassbereich mit Tageslicht verfügt über Dusche, Badewanne, WC sowie einen eigenen Waschturm. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Aktuell steht Ihnen eine Garagenbox kostenlos zur Verfügung. In absehbarer Zeit entsteht im Zuge des Neubauprojekts beim Bahnhof Gais eine Tiefgarage, in welcher künftig Einstellplätze angemietet werden können.

**Highlights:**


* Durchdachter Grundriss

* Grosszügige Wohnfläche

* Angenehme Raumhöhen

* Helles Wohnzimmer mit offener Küche (Westausrichtung)

* Verglaster Balkon mit Südausrichtung und Säntisblick

* Drei geräumige Schlafzimmer

* Nassbereich mit Tageslicht (Dusche, Badewanne, eigener Waschturm)

* Separates Gäste-WC

* Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

* Aktuell kostenlose Garagenbox

* Zukünftig Tiefgaragenplatz beim Bahnhof Gais möglich



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