3 Zimmer, 100 m², 2. Stock

Diese stilvolle Attikawohnung in Rafz verbindet Ruhe, Licht und Wohnqualität auf hohem Niveau. Der moderne Minergie-Holzbau in Kombination mit Komfortlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima, während die Wärmepumpe mit Fussbodenheizung komfortables Heizen und Kühlen ermöglicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt besonders grosszügig und lichtdurchflutet und schafft ein luftiges, angenehmes Wohngefühl.
Die hochwertige Schreinerküche mit modernen Geräten sowie das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche und Grossformat-Fliesen runden das Angebot ab.
Dank Smarthome-Technologie, durchdachter Beleuchtung und zahlreichen Steckdosen inklusive Bodendosen ist die Wohnung auch technisch auf hohem Niveau.
Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, freundliches Quartier mit Blick ins Grüne und guter Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist der zukünftige Aussenbereich: Der geplante Balkon (im Bau, ca. 11 m2) mit Abendsonne und Blick in die Natur wird den Wohnraum zusätzlich aufwerten und lädt zum Entspannen ein.

**Facts**



* Lage: Rafz (ZH), ruhiges Quartier, Blick ins Grüne
* Wohnung: Attika, 3 Zimmer, ca. 100 m2
* Miete: CHF 2200 inkl. NK
* Preis nach Balkonanbau: CHF 2400 inkl. NK
* Einzugstermin 1. Juli 2026

**Ausstattung**



* Minergie-Holzbau mit Komfortlüftung
* Fussbodenheizung (Heizen und Kühlen) mit Wärmepumpe
* Solarstrom für tiefere Nebenkosten
* Hochwertige Schreinerküche mit modernen Geräten
* Edles Bad mit Walk-in-Dusche und beleuchteter Nische
* Smarthome und dimmbares Licht (warm/kaltweiss, Szenen)
* Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse inkl. Bodendosen
* Eigene Waschmaschine und Tumbler

**Aussen und Parken**



* Balkon/Terasse 11 m2 (Realisierung Frühling/Sommer 2026)
* Parkplatz: CHF 60
* Möglichkeit für E-Ladestation vorhanden