207 m²

Hier beginnt Zuhause.

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr in Utzenstorf. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus- und Bahnverbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten regelmässige Verbindungen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe sowie diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Haus bietet viel Platz und eine praktische Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, eine Gästetoilette mit Dusche, eine Küche sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Sitzplatz. Der Garten lädt mit viel Grünfläche zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung oder Aktivitäten im Freien.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Aussenraum. Im Untergeschoss befinden sich praktische Nebenräume wie Waschküche, Abstellräume sowie weitere Nutzflächen.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine Doppelgarage, zusätzliche Aussenparkplätze sowie ein gepflegter Umschwung mit Garten.

**Aktuelle und kommende Erneuerungen:**

* Die Liegenschaft wurde frisch gestrichen.
* Die Küche wurde mit neuen Fronten modernisiert.
* Im Jahr 2026 wird die bestehende Heizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt.

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und viel Platz schätzen.

Die Nettomiete ist CHF 2'200.00. Die anfallenden Nebenkosten werden direkt durch den Mieter bezahlt.

Die Besichtigungen bieten wir ab 20.04.2026 an. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.