3.5 Zimmer, 84 m², 3. Stock

**PROJEKTWEBSEITE**
https://www.schlossmatten-schafisheim.ch

**DAS FINANZIELLE**
3 ½-Zimmer-Attika-Wohnungen (ca. 83.9 - 88.3 m²)

- Nettomietzins ab CHF 2'090.00 bis CHF 2'190.00
- Nebenkosten Akonto CHF 200.00

- Einstellplätze in der Einstellhalle CHF 130.00

**DAS WICHTIGSTE**
- Neubauprojekt > (Erstvermietung)
- Zeitgemässe und nachhaltige Bauweise
- Altersgerechtes Wohnen nach LEA-Platin-Standard
- Dienstleistungsangebot von bonacasa (optional nutzbar)
- Exklusive Attikawohnungen mit hoher Wohnqualität
- Grosszügiger und attraktiver Grundriss
- Hochwertiger und moderner Innenausbau
- Wohnbereich mit Eichenparkettboden
- Überdeckte Loggia als erweiterter Wohnraum
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Electrolux (Backofen, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug)
- Arbeitsflächen und Rückwand in Natur- oder Kunststein
- Umluft-Dunstabzug
- Nasszelle mit begehbarer Dusche und Glastrennwand
- Réduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren
- Einbauleuchten in Entrée, Küche und Nassräumen
- Lift vorhanden
- Videogegensprechanlage mit Türöffner
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- TABS (Thermoaktive Bauteilsysteme) zur effizienten Temperierung
- Wärmeverteilung über Bodenheizung
- Einzelraumregulierung über Thermostate
- Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung (ZEV)
- Erhöhter Schallschutz
- Zweischalige Fassadenkonstruktion mit Klinkermauerwerk
- Flachdach mit extensiver Begrünung
- Einstellhalle mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität

**DIE LAGE**
- Ruhige und attraktive Wohnlage in Schafisheim
- Volg sowie VOI Migros Partner für den täglichen Einkauf im Dorf vorhanden
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Coop / Migros) in den umliegenden Gemeinden
- Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busverbindungen Richtung Lenzburg)
- Bahnhof Lenzburg mit P+Rail-Anlage (über 260 Parkplätze) in kurzer Distanz
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Nähe A1 / Region Aarau - Lenzburg - Zürich)
- Naherholungsgebiete und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung