4000 m²

Neue multifunktionale Gewerbe- und Industriehalle in Bischofszell – Großzügige Nutzfläche, moderne Infrastruktur, 2 Liftanlagen

Objektbeschreibung: Wir bieten eine hochwertige, neu errichtete Gewerbe-/Industriehalle im Viereck Gossau, Oberbüren, Weinfelden, Amriswil zur langfristigen Miete an. Die Halle überzeugt durch lichtdurchflutete Bauweise, großzügige Raumhöhe und eine fortschrittliche Infrastruktur, die sich

flexibel an verschiedene Nutzungen anpasst (Produktion, Logistik,

Showroom, Eventflächen).

Grundriss-/Flächenangaben:

**Grundfläche: ca. 3.200 m²** (40 m × 80 m) 2-geschossig mit total ca. 8000m2 Nutzfläche

* Bauhöhe/Raumhöhe: großzügig; geeignet für Hochregallager, Produktionslinien **bis 8.30m Raumhöhe**
* Hallenkonstruktion: robuste Gewerbe-und Industriehalle in Betonbau-weise (hohe Nutzlast) mit großflächiger natürlicher Belichtung
* Krananlagen: Hallenkran 5 Tonnen Hubkraft
* Aufzüge: 2 x Warenlift je 5000kg

Ausstattung und Infrastruktur:

* Heizung/Belichtung: Fernwärme (Holz) in Kombination mit Decken- strahlplatten für effiziente, gleichmäßige Wärmeverteilung
* Energieversorgung: eigene Trafostation; PV-Anlage zur Reduktion von Betriebskosten und CO2-Emissionen
* Gasanschluss: Gasanschluss optional je nach Anforderung
* Mobilität & E-Lifestyle: Ladestation für Elektrofahrzeuge (Ladepunkte je nach Bedarf)
* Beleuchtung: hochwertige natürliche Belichtung ergänzt durch moderne Beleuchtung
* Zugänge: mehrere Ladezonen/Zufahrten für Lkw-Verkehr
* Technik/Versorgung: moderne Versorgungskonzepte für Strom, Heizung, IT/Netz, ggf. Fernwartung
* Parkmöglichkeiten: ausreichend Stellplätze für Besucher und Personal
* Umwelt/Standort: idyllische Lage in Bischofszell mit guter Anbindung an Infrastruktur

Nutzungsflexibilität:

* Die Räume eignen sich für Produktion, Montage, Logistik, Lager, Showroom, Büro, Atelier, Praxis, Event- oder Ausstellungsflächen.
* Durch modulare Teilflächen flexibel nutzbar.

Standortvorteile:

* Idylle und hervorragende Erreichbarkeit in Bischofszell (Autobahn und Bahnhof)
* Nähe zu Verkehrswegen, Versorgern und Logistikdienstleistern
* Arealinterne Kantine mit Indoor- und Outdoor-Sitzplätzen für Verpfle- gung und Meetings
* Attraktiver Unternehmensstandort mit attraktiven Infrastruktur
* Netzwerkeffekte durch ca.40 verschiedene Gewerbebetriebe auf dem Areal ermöglichen Synergien, gemeinsame Infrastrukturangebote und potenzielle Kooperationen

Hinweise und Anfragen:

Diese zukunftsorientierte Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder als kombinierte Büro- und Lagerfläche. Nutzen Sie die Chance, Teil eines modernen Gewerbeobjekts zu werden, das höchste Standards in Funktionalität und Nachhaltigkeit erfüllt.

* Gern erstellen wir Ihnen ein Exposé mit detaillierten Grundrissen, technischen Daten und ein maßgeschneidertes Angebot.