25.5 Zimmer, 600 m²

Essertines-sur-Yverdon Immeuble de rendement au centre du village | Rendement env. 4.13 %

Idéalement situé au coeur de la commune dEssertines-sur-Yverdon, dans un environnement calme et résidentiel et à seulement 8 minutes dEchallens et 10 minutes dYverdon-les-Bains, cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, représente une opportunité dinvestissement sécurisée et pérenne.

Renové en 2009, il se compose de 5 appartements, dun bureau et de deux locaux et génère un revenu locatif net annuel de CHF 140640.. Limmeuble bénéficie dune demande locative constante et lensemble des lots est actuellement loué, assurant une exploitation immédiate sans vacance.

Les logements sont spacieux, tous bénéficiant dun balcon, élément particulièrement apprécié par les locataires.

Répartition

Rez-de-chaussée
1 bureau
2 locaux

Rez supérieur
1 appartement de 4.5 pièces
1 appartement de 5.5 pièces

1er étage
2 appartements de 4.5 pièces

2ème étage (combles)
1 appartement de 5.5 pièces

Caractéristiques techniques

Rénovation complète en 2008
Chauffage au mazout avec distribution au sol
Immeuble bien entretenu, sans travaux immédiats à prévoir

Extérieurs

1 garage box
10 places de parc extérieures
3 places visiteurs

La diversité des typologies assurent une mutualisation du risque locatif ainsi quune attractivité constante auprès dune clientèle variée.

Un placement patrimonial de qualité, alliant rendement stable, localisation stratégique et potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous :
Manuela Deguara +41 76 581 74 25