3.5 Zimmer, 106 m², EG

Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung in Feldmeilen verbindet modern sanierten Wohnkomfort mit einer Lage, die kaum besser sein könnte – ruhig, grün und trotzdem mitten im Leben.

Morgens aufwachen, den Blick auf Berg und See geniessen und in wenigen Minuten am Bahnhof sein – so beginnt der Tag in dieser liebevoll sanierten Wohnung an der Ländischstrasse 3.

2022 wurde die Wohnung von Grund auf und mit viel Sorgfalt in gehobenem Standard renoviert. Das merkt man: Parkettboden, moderne Küche mit neuesten Elektrogeräten, zwei separate Badezimmer und ein grosszügiger Balkon mit Blick auf Berg und See – alles durchdacht, alles stimmig.

Der Grundriss überzeugt durch seine klare Aufteilung: Die sonnigen Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich zum Balkon hin, während die geräumige Küche einen eigenen, ruhigen Bereich bildet. Wer ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice braucht – auch dafür ist gesorgt.

Das Haus selbst ist in ausgezeichnetem Zustand: Fassaden, Dach, Eingangsbereich und Parkplätze wurden bereits 2019/2020 vollständig erneuert.

Lage, die den Alltag leichtmacht:

Feldmeilen ist einer jener Orte, an denen man schnell merkt: Hier stimmt die Balance. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, die Primarschule liegt direkt gegenüber, und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Denner, Coop), Restaurants, Cafés und das Fitnesscenter High Five sind bequem zu Fuss erreichbar. Zürich ist mit dem Zug in wenigen Minuten da – und trotzdem fühlt sich Feldmeilen nie wie Vorstadt an.

Ausstattung im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 106 m² (exkl. Balkon)
• Balkon: ca. 14.7 m² mit Berg- und Seesicht
• Küche: ca. 14 m², modern mit neuesten Elektrogeräten
• Wohnzimmer/Esszimmer: ca. 22.45 m²
• Schlafzimmer: ca. 17.55 m²
• Büro/Kinderzimmer: ca. 12.30 m²
• Badezimmer mit WC: ca. 5 m²
• Duschraum mit WC: ca. 3 m²
• Vorplatz/Gang: ca. 21 m²
• Parkettboden
• Lift im Gebäude
• Eigene Waschküche mit Waschturm
• Kellerraum
• Garagenplatz (CHF 120.–/Mt.)
• Manuelle Autowaschanlage in der Garage
• Besucherparkplatz vorhanden

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich.