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4.5 Zimmer, 177 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'605'000
9404 Rorschacherberg
Addresse kopiert
Online seit 23 Stunden
Eckdaten
Online seit 23 Stunden
Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
177 m²
Baujahr
2005
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'605'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Toiletten
Einstellplatz
Lift
Beschreibung
Exklusiv Wohnen am Sonnenberg
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Diese exklusive Etagenwohnung am Sonnenberg vereint Grosszügigkeit, Ruhe und eine atemberaubende Panoramasicht auf den Bodensee. Ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.
An der Sonnenbergstrasse 37 in Rorschacherberg wird ein bestehendes Haus umfassend umgebaut und räumlich neu konzipiert. Die erhöhte Hanglage prägt das gesamte Wohngefühl. Von hier aus eröffnet sich eine eindrückliche Weitsicht über den gesamten Bodensee von der Rheinmündung bis nach St. Gallen. Lange Abendsonne, eine ruhige Atmosphäre und eindrucksvolle Sonnenuntergänge verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung.
Die Erschliessung ist komfortabel gelöst: Von der Strasse gelangen Sie ebenerdig direkt in die Tiefgarage. Pro Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Von dort führt ein Lift unmittelbar in die jeweilige Wohnung. Dies ermöglicht kurze Wege, ein hohes Mass an Privatsphäre sowie einen direkten Zugang zum eigenen Zuhause.
Die Wohnung im unteren Geschoss (Souterrain) ist als grosszügiges Wohnen auf einer Ebene konzipiert und beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Terrasse mit Seeblick. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Tages-WC gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Ein separates Reduit, ein grosszügiger Wellnessbereich sowie ein eigenes Ankleidezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die konsequente Ausrichtung sämtlicher Schlafzimmer sowie des Wohnbereichs zum See.
Hier geniessen Sie die ersten Sonnenstrahlen im eigenen Garten und lassen den Tag mit Blick über den See ausklingen ein Lebensgefühl, das jeden Tag besonders macht.
Highlights, die überzeugen:
- Grosszügige 4.5 Zimmer auf ca. 177 m²
- Privater Terrassenbereich (ca. 70 m²)
- Privater Whirlpool
- Hochwertiger, stilvoller Innenausbau
- Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
- Zwei Tiefgaragenparkplätze
- Unverbaubare Seesicht
- Ruhige, privilegierte Lage
Bezug: Frühjahr 2027
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'605'000.
Verkaufspreis Tiefgaragenparkplätze (2 Stück): CHF 70'000.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese exklusive Etagenwohnung am Sonnenberg vereint Grosszügigkeit, Ruhe und eine atemberaubende Panoramasicht auf den Bodensee. Ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.
An der Sonnenbergstrasse 37 in Rorschacherberg wird ein bestehendes Haus umfassend umgebaut und räumlich neu konzipiert. Die erhöhte Hanglage prägt das gesamte Wohngefühl. Von hier aus eröffnet sich eine eindrückliche Weitsicht über den gesamten Bodensee von der Rheinmündung bis nach St. Gallen. Lange Abendsonne, eine ruhige Atmosphäre und eindrucksvolle Sonnenuntergänge verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung.
Die Erschliessung ist komfortabel gelöst: Von der Strasse gelangen Sie ebenerdig direkt in die Tiefgarage. Pro Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Von dort führt ein Lift unmittelbar in die jeweilige Wohnung. Dies ermöglicht kurze Wege, ein hohes Mass an Privatsphäre sowie einen direkten Zugang zum eigenen Zuhause.
Die Wohnung im unteren Geschoss (Souterrain) ist als grosszügiges Wohnen auf einer Ebene konzipiert und beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Terrasse mit Seeblick. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Tages-WC gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Ein separates Reduit, ein grosszügiger Wellnessbereich sowie ein eigenes Ankleidezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die konsequente Ausrichtung sämtlicher Schlafzimmer sowie des Wohnbereichs zum See.
Hier geniessen Sie die ersten Sonnenstrahlen im eigenen Garten und lassen den Tag mit Blick über den See ausklingen ein Lebensgefühl, das jeden Tag besonders macht.
Highlights, die überzeugen:
- Grosszügige 4.5 Zimmer auf ca. 177 m²
- Privater Terrassenbereich (ca. 70 m²)
- Privater Whirlpool
- Hochwertiger, stilvoller Innenausbau
- Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
- Zwei Tiefgaragenparkplätze
- Unverbaubare Seesicht
- Ruhige, privilegierte Lage
Bezug: Frühjahr 2027
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'605'000.
Verkaufspreis Tiefgaragenparkplätze (2 Stück): CHF 70'000.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
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Regionaler Durchschnittspreis
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Standort
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