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1.5 Zimmer, 51 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 300'000
4153 Kanton Reinach
Addresse kopiert
Online seit 3 Tagen
Eckdaten
Online seit 3 Tagen
Objektart
Wohnung
Zimmer
1.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
51 m²
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 300'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Einstellplatz
Veranda
Lift
Keller
Garten
Beschreibung
1.5-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz & Garten, zzgl. Einstellhallenplatz
Die charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz und Garten an der Scheltenstrasse 18 in Reinach wird per sofort oder nach Vereinbarung verkauft.
Die Wohnung war bis Mitte März 2026 vermietet. Verkaufsbedingt wird die Wohnung akutell nicht wiedervermietet. Nach
Erfahrung der Eigentümerschaft ist die Wohnung sehr gut vermietbar. Mit einer attraktiven Bruttorendite von 4,7 % stellt
die Wohnung mit dem Einstellhallenplatz eine interessante Investitionsopportunität dar.
Das Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen (Block D) und einer Einstellhalle mit 39 Einstellhallenplätzen ist Teil der
Gesamtüberbauung Mischeli II, welches sich im Baurecht befindet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige und ruhige Wohnlage, die Nähe zur
Infrastruktur und öffentlichem Verkehr und dem guten Grundriss. Die parkähnliche Umgebung mit den grosszügigen
Rasenflächen, Hecken und langjährig bestehenden Bäumen strahlt Ruhe aus und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung mit einer Fläche von rund 51 m² bietet dank Einbauschränken und einem Réduit überraschend viel Stauraum. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen Zugang zu einem teilweise überdachten Sitzplatz mit Gartenanteil. Räumlich wird dieser Bereich durch den Korridor mit Zugang zum Bad vom Essbereich mit Küche getrennt, wodurch eine durchdachte und funktionale Aufteilung entsteht.
Betreten wird das Mehrfamilienhaus entweder über den Hauseingang oder direkt über die Einstellhalle, von wo nach
einigen Schritten der Lift benutzt werden kann. Fahrräder oder Roller können im grossen Veloraum in der Einstellhalle
abgestellt werden. Die Zugänglichkeit ist sehr gut - über die Zufahrtsrampe von der Scheltenstrasse kann der Veloraum
bequem erreicht werden.
Zuzüglich zum Preis für die Eigentumswohnung kommen CHF 35’000 für den Einstellhallenplatz hinzu. Falls der
Einstellhallenplatz nicht benötigt wird, kann dieser an Dritte vermietet werden.
Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukur sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung war bis Mitte März 2026 vermietet. Verkaufsbedingt wird die Wohnung akutell nicht wiedervermietet. Nach
Erfahrung der Eigentümerschaft ist die Wohnung sehr gut vermietbar. Mit einer attraktiven Bruttorendite von 4,7 % stellt
die Wohnung mit dem Einstellhallenplatz eine interessante Investitionsopportunität dar.
Das Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen (Block D) und einer Einstellhalle mit 39 Einstellhallenplätzen ist Teil der
Gesamtüberbauung Mischeli II, welches sich im Baurecht befindet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige und ruhige Wohnlage, die Nähe zur
Infrastruktur und öffentlichem Verkehr und dem guten Grundriss. Die parkähnliche Umgebung mit den grosszügigen
Rasenflächen, Hecken und langjährig bestehenden Bäumen strahlt Ruhe aus und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung mit einer Fläche von rund 51 m² bietet dank Einbauschränken und einem Réduit überraschend viel Stauraum. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen Zugang zu einem teilweise überdachten Sitzplatz mit Gartenanteil. Räumlich wird dieser Bereich durch den Korridor mit Zugang zum Bad vom Essbereich mit Küche getrennt, wodurch eine durchdachte und funktionale Aufteilung entsteht.
Betreten wird das Mehrfamilienhaus entweder über den Hauseingang oder direkt über die Einstellhalle, von wo nach
einigen Schritten der Lift benutzt werden kann. Fahrräder oder Roller können im grossen Veloraum in der Einstellhalle
abgestellt werden. Die Zugänglichkeit ist sehr gut - über die Zufahrtsrampe von der Scheltenstrasse kann der Veloraum
bequem erreicht werden.
Zuzüglich zum Preis für die Eigentumswohnung kommen CHF 35’000 für den Einstellhallenplatz hinzu. Falls der
Einstellhallenplatz nicht benötigt wird, kann dieser an Dritte vermietet werden.
Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukur sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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