213 m², EG

**IHR NEUER STANDORT - MODERN, ATTRAKTIV UND AN BESTER LAGE**

Im Erdgeschoss der Überbauung **Leon Schötz** sind flexible Gewerbe­flächen zu vermieten. Die repräsentative Geschäftsfläche wird im Edelrohbau plus vermietet.

**Bezug nach Vereinbarung**

Ob Büro, Ausstellung, Praxis oder Ladengeschäft: Dank der guten und zentralen Lage bieten sich Ihnen beste Aussichten für Geschäftserfolg und zufriedene Kunden.

Die Verkaufs- und Büroflächen im Erdgeschoss werden im Edelrohbau plus vermietet. Dieser beinhaltet ausgebaute sanitäre Anlagen, Böden mit Plattenbelag, Wände aus Rohbeton (teilweise ist Abrieb vorhanden), Fassadensystem verglast, elektrische Lamellenstoren, Lüftungsanlage, umlaufender Elektro-Bodenkanal und die Zuleitung von Wasser/Abwasser für eine allfällige Kleinküche. Alle weiteren baulichen Massnahmen planen wir gerne zusammen mit dem neuen Mieter. Auch Besucherparkplätze sind vorhanden.

**1-2 Aussenparkplätze** können für je **CHF 60.00** und **1-4 Parkplätze in der Einstellhalle** können für je **CHF 140.00** dazu gemietet werden.

Es stehen folgende Teilflächen zur Verfügung:

**Gewerbe 1 ca. 130 m²**: CHF 1960.00 + NK Pauschale 400.00 = **Brutto Miete CHF 2360.00**

**Gewerbe 2 ca. 83 m²**: CHF 1260.00 + NK Pauschale CHF 260.00 = **Brutto Miete CHF 1520.00**

**Gewerbe 1 + 2 ca. 213 m²**: CHF 2950.00 + NK Pauschale CHF 500.00 = **Brutto Miete CHF 3450.00**

**Gewerbe 3 ca. 83 m² / vermietet**

**Gewerbe 4 ca. 130 m² / vermietet**

Für weitere Auskünfte sowie eine **Besichtigung** stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.