4.5 Zimmer, 106 m², EG

**Sehr schönes und geräumiges 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss in PPE mit eigenem Garage**

**Wohnfläche 106 m² - Verfügbare Fläche 154 m²**

Diese große, moderne und helle Villa, bestehend aus 2 unabhängigen Apartments in PPE, bietet alle Vorteile für ein außergewöhnliches und sehr komfortables Wohnen.

Dieses Apartment im Erdgeschoss bietet Ihnen auch eine atemberaubende und sehr schöne Panorama-Aussicht auf die Stadt Delémont, die umliegenden Hügel und Dörfer.

Ohne Zweifel werden Sie von den großzügigen Flächen dieses Apartments begeistert sein.

Die derzeitige Gasheizung wird durch eine neue Wärmepumpe Luft-Wasser ersetzt.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage:**Das Grundstück hat eine Fläche von 774 m² und liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung und vor allem im begehrtesten Sektor der jurassischen Hauptstadt.

500 Meter von den Geschäften, 150 Meter von der Haltestelle des städtischen Verkehrs, 1.200 Meter vom Bahnhof und der Autobahn, 700 Meter von den Schulen, 3 km von der Autobahnanschlussstelle A16, 41 km von Basel, 44 km von Biel/Bienne und 40 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort/Montbéliard.

**Keller:**1 individuelle Waschküche mit Wasch- und Trocknungsautomat von 8,2 m², 1 persönlicher Keller von 7,6 m².

**Erdgeschoss:**1 Eingangshalle von 3,2 m², 1 schöne, offene Küche von 10,5 m², 1 Wohn-/Esszimmer von 41,1 m² mit Zugang zur Terrasse, 1 Elternschlafzimmer von 13,2 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 4 m², 2 Schlafzimmer von 11,2 m² und 10,9 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 4,5 m², 1 Wintergarten von 6,6 m².

**Außen:**1 überdachte Terrasse mit Südausrichtung von 11 m².

**Gemeinschaftsflächen der PPE:**1 Eingang zur Villa von 8,7 m². Keller: 1 Verteilerhalle von 6,3 m², 1 Technikraum mit Heizung von 9,6 m².

**Nebengebäude:**1 individuelle Garage mit automatischer Tür von 19,8 m².

**Außenanlagen:**Zugang zur Villa asphaltiert. 1 Parkplatz vor der Garage 011 961 85 46 039 131 39 6d. 1 grasbewachsene Grünfläche.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -