5.5 Zimmer, 108 m²

Dieses gepflegte 5 ½-Zi.-Reiheneinfamilienhaus wurde 1947 in Massivbauweise erstellt und laufend unterhalten sowie gezielt erneuert. Es bietet eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und interessantes Potenzial für individuelle Weiterentwicklungen. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist vollständig unterkellert.

**Raumaufteilung (Kurzüberblick)**

* **Erdgeschoss:** Entrée, Gang, Wohnen, Essen, separate Küche, zusätzliches Zimmer (z. B. Büro), WC mit Dusche
* **Obergeschoss:** Drei Zimmer, Badezimmer, Stauraum, Gang
* **Untergeschoss:** Keller, Wasch- und Technikraum, Abstellraum, Gang

**Ausstattung & Technik**

* Hochwertige Schweizer Stahlküchen mit zeitlosem Design
* Zwei Nasszellen
* Praktische Einbauschränke und viel Stauraum
* Schöne Böden (Parkett)
* Heizung: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Radiatoren
* Ein Carport-Parkplatz

**Erneuerungen & Investitionen**

Zwischen 2006 und 2020 wurden insgesamt rund CHF 237'000 investiert, unter anderem:

* Kompletter Umbau und Innensanierung (2006) inkl. Küche (Forster), Sanitär, Elektro
* Dachisolation und Dach-/Fensterarbeiten (2007)
* Garten (2007)
* Badumbauten EG (2012) und OG (2008)
* Lukarne Renovation, Dachfensterersatz (2010)
* Fensterersatz im OG inkl. Aussenrollläden (2015)
* Heizungsersatz auf Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020)
* Laufende Unterhalts- und Ausbauarbeiten innen und aussen

Diese Investitionen tragen wesentlich zum heutigen Unterhaltungszustand und zur Werthaltigkeit der Liegenschaft bei.

**Verkaufspreis**

Verhandlungsbasis CHF 2'050'000.-- 011 961 85 46 039 131 39 6d. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!