3.5 Zimmer

**In idyllischer Lage im Hochtal der Gemeinde Oberägeri sind im Jahr 2023 attraktive und nachhaltige Wohnungen in hochwertiger Vollholzkonstruktion (Holz100) entstanden – mit wunderschönem Blick auf den Ägerisee.**

Die Liegenschaft wurde konsequent nach ökologischen und baubiologischen Kriterien erstellt. Besonderes Augenmerk galt einem gesunden Raumklima. Neben baubiologischen Grundsätzen wurden auch Aspekte der Elektrobiologie berücksichtigt. Die sichtbaren Holz100-Elemente (rohe Holzoberflächen bei Aussenwänden und Decken) schaffen eine natürliche Wohnatmosphäre und tragen wesentlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Fassade ist mit edlem Naturschiefer verkleidet.

**Zur Vermietung per 1. Juli 2026: Moderne 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 97.8 m² Wohnfläche sowie grosszügigem, gedecktem Sitzplatz.**

**Ausstattung und Highlights**

* Hochwertige Feinsteinzeugplatten in der gesamten Wohnung
* Moderne Küche mit Geräten von V-Zug: Backofen, Steamer, Toptronic-Kochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler
* Praktisches Réduit im Eingangsbereich sowie Einbauschränke
* Heizungssteuerung via iPad-Touchscreen
* Elektrisch steuerbare Storen (auch fernbedienbar)
* Grosszügiger, gedeckter Sitzplatz (ca. 51.7 m²)
* Kellerabteil mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* Einstellparkplatz verfügbar
* Wunderschöne Seesicht Richtung Ägerisee

**Gemeinschaftsräume**

* Veloraum zur Mitbenutzung

**Mietkonditionen**

* Nettomiete inkl. Heiz- und Nebenkosten (akonto CHF 320.00): CHF 3'525.00
* Einstellparkplatz: CHF 230.00
* **Total monatlich: CHF 3'985.00*

**Informationen**

* Rauchen in der gesamten Liegenschaft nicht gestattet
* Erste Impressionen stammen aus dem Baujahr 2023
* Aktuelle Wohnungsbilder werden nach Möglichkeit ergänzt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.