2.5 Zimmer, 65 m², 1. Stock

Willkommen in Muzzano, in einer ruhigen und besonders geschätzten Wohngegend, wo moderner Komfort, Wohnqualität und zeitgenössisches Design in diesem eleganten 2,5-Zimmer-Neubauwohnung zusammenkommen, der zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 78 m², die mit einer harmonischen und funktionalen Raumverteilung geplant wurde, um helle und angenehme Räume zu schaffen. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich, ideal für Geselligkeit und Entspannung, ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes und funktionales Badezimmer, das mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausführung gestaltet wurde.

Die Räume sind so konzipiert, dass sie jeden Raum optimal nutzen und eine moderne, praktische und einladende Wohnlösung bieten.

Eine Terrasse, ein idealer Außenbereich, um sich an der frischen Luft zu entspannen, ruhige Momente zu verbringen oder Freunde und Familie in einer reservierten Atmosphäre zu empfangen, rundet die Immobilie ab.

Ein privater Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum und Organisation, vervollständigt das Angebot.

Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition in einer immer beliebteren Wohngegend.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den wärmsten Monaten Komfort zu gewährleisten.


Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine moderne und nachhaltige Lebensweise, eingebettet in die Natur, ohne die Nähe zu Lugano aufzugeben. Die Struktur umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort durch Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz gewährleisten. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführung und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganersee und Aktivitäten im Freien lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), nahe Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne zum Zentrum von Lugano fahren zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer und dienstleistungsbezogener Sicht interessant. 250 m entfernt finden wir 2 Haltestellen der Autobuslinie, während der Zug FLP, der mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ENTSPANNUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganersees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einer Wärmedämmung und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeindekosten für alle sehr niedrig halten wird.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, gesucht und maßgeschneidert.