4.5 Zimmer, 120 m², 2. Stock

**Diese stilvolle 4.5-Zimmerwohnung im Wohnquartier Kleegärten in Visp vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, eine geschützte Loggia und ein Zuhause, welches ein ideales Wohngefühl bietet.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Nichtschweizer** (Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Wohnung**

* Grosszügige, helle Räumlichkeiten mit optimaler Raumaufteilung
* Wind- und wettergeschützte Loggia – perfekt zum Entspannen
* Hochwertiger Ausbaustandard mit modernen Materialien
* Zwei stilvolle Nasszellen mit bodenebener Dusche
* Lichtdurchflutetes Ambiente dank grosszügigen Fensterfronten
* Attraktives, ruhiges Wohnquartier (30er-Zone)
* Ideale Lage nahe Bahnhof Visp und ÖV-Anbindung
* Carport-Parkplatz mit davorliegendem zusätzlichen Aussenparkplatz

**Lage und Erreichbarkeit**

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2010) an der Kleegärtenstrasse in **Visp**. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof Visp ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während sich die Bushaltestelle praktisch direkt vor der Haustüre befindet.

Das verkehrsberuhigte Quartier mit Tempo-30-Zone schafft eine angenehme, sichere Wohnatmosphäre – besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier wohnen Sie zentral und geniessen gleichzeitig ein entspanntes, ruhiges Umfeld.

Mitten im Herzen des Wallis gelegen, präsentiert sich Visp als moderner Verkehrsknotenpunkt an der NEAT-Achse und als idealer Startpunkt für Entdeckungstouren in alle Himmelsrichtungen. Dank der optimalen Anbindung an Bahn, Bus und Strasse erreichen Besucher von hier aus in kürzester Zeit die bekanntesten Destinationen der Alpenregion, darunter Zermatt, Saas-Fee und das wunderschöne Lötschental.

Die zentrale Lage von Visp macht den Ort zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen und Skiferien in den umliegenden Tälern. Ob Sie die majestätische Bergwelt erkunden, regionale Spezialitäten geniessen oder einfach das authentische Walliser Lebensgefühl spüren möchten – von Visp aus beginnt jedes Abenteuer ganz bequem.

Erleben Sie die Vielfalt des Wallis – Visp verbindet, begeistert und bewegt.

**Beschrieb der Wohnung**

Diese Wohnung begeistert durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Grosszügigkeit, Licht und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Grosszügig gestaltet und dank bodentiefer Fensterfronten lichtdurchflutet, entsteht hier ein einladendes Ambiente. Die moderne Küche fügt sich elegant in den Raum ein und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter.

Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer: eines mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler, das andere mit barrierefreier Dusche.

Die Wohnung überzeugt zudem mit praktischen Details wie Einbauschränken in der Garderobe und in zwei Schlafzimmern, welche wertvollen Stauraum bieten. Eine angenehme Fussbodenheizung (Fernwärme) sowie dimmbare Beleuchtung im Wohnbereich schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Ein weiteres Plus: Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgängig konzipiert und somit besonders komfortabel und zukunftsorientiert.

**Raumkonzept 2. Obergeschoss**

* Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
* Moderne Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia
* Grosszügiger, heller Wohnbereich
* Elternschlafzimmer
* Zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken
* Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch

**Erdgeschoss & Umgebung**

* Eigenes Kellerabteil
* Carport-Parkplatz mit direkt davorliegendem Aussenparkplatz
* Waschküche zur Mitbenutzung
* Veloraum zur Mitbenutzung

**Die jährlichen Nebenkosten** (inkl. Wasser, Strom allgemein, Versicherung, Unterhalt, Hauswart, Heizung, Reservefonds) betragen ca. CHF 4'500.00.

**Kaufpreis:**CHF 729'000.00 für diese moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Loggia sowie Carport- und Aussenparkplatz - ein äusserst attraktives Angebot in Visp

**Verfügbarkeit:**Sofort oder nach Vereinbarung

**Hinweis:**Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden – eine interessante Option für Käufer.

**Visp – das pulsierende Herz des Oberwallis**

Mit über 8'000 Einwohnerinnen und Einwohnern und rund 12'000 Arbeitsplätzen zählt **Visp** zu den wirtschaftlichen Motoren des Wallis. Massgeblich geprägt wird die Region durch das international tätige Chemie- und Pharmaunternehmen Lonza, das mit zukunftsweisenden Investitionen den Standort nachhaltig stärkt. So ist Visp längst mehr als ein Verkehrsknotenpunkt – es ist ein Ort, an dem Arbeiten, Wohnen und Leben in Einklang stehen.

Regionalzentrum mit Herz und Charakter

Seit der Eingemeindung von Eyholz im Jahr 1972 hat sich Visp zur lebendigen Schnittstelle der Region mit über 13'000 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt. Als Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum bietet die Stadt eine beeindruckende Vielfalt an Angeboten – von Bildung und Gesundheit über Kultur bis hin zu Freizeit und Sport.

Lebensqualität mit Charme und Weitblick

Im historischen Altstadtkern spürt man den ursprünglichen Charakter Visps – enge Gassen, gemütliche Plätze und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig setzt die Gemeinde mit einer vorausschauenden städtebaulichen Masterplanung moderne Akzente: Architektonisch ansprechende Neubauten, nachhaltige Wohnkonzepte und grosszügig ausgebaute Infrastrukturen schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Ob Sie hier leben, arbeiten oder die Region entdecken möchten – Visp verbindet Tradition mit Zukunft und macht das Oberwallis zu einem Ort, an dem Perspektiven wachsen.