3.5 Zimmer, 82 m², EG

Modernes Apartment mit Seeblick in Massagno, gelegen im **Untergeschoss -1** eines **neugebauten Gebäudes** und ausgestattet mit hochwertigen Ausführungen.

Die **3.5-Zimmer**-Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur **Terrasse** und zum Patio, Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad, weitere Schlafzimmer und zweites Bad.

Das Apartment verfügt auch über eine **kleine private Grünfläche** als Garten, **1 Waschküche**, **1 Keller** und **1 Außenparkplatz**.

Die **hochwertigen** Innenausführungen umfassen Parkettböden, Holz-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatischen Jalousien. Die Heizanlage wird von einer Wärmepumpe gespeist und verteilt die Wärme über Bodenheizungen; das gleiche System dient auch der **Kühlung**. Auf dem Dach sind **Solarmodule** installiert, die zur Gesamteffizienz beitragen.

Das Gebäude verfügt über eine **gemeinsame Waschküche**.

Die **Gegend** ist ruhig und bewohnt, gut an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Verfügbar ab **1. Mai 2026**.

Haustiere nicht erlaubt.

MASSE

Wohnung: 82,60 m²

Terrasse: 16,90 m²

Patio: 20,00 m²

Garten: 3 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 2'300 CHF

Vorauszahlung Nebenkosten: 300 CHF mit Abrechnung

Parkplätze: 100 CHF

Ref.: A-NL-MAS-ROC-15-1