Gewerbeobjekt

Situé dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Genève, cet ensemble immobilier représente une opportunité patrimoniale rare au cœur d'un secteur chargé d'histoire.

La propriété comprend notamment un immeuble mixte, ainsi qu'un établissement emblématique de la scène gastronomique genevoise, reconnu depuis de nombreuses années comme l'une des adresses les plus iconiques de la ville.
Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'une forte notoriété, cet ensemble immobilier occupe une place particulière dans le paysage genevois et s'inscrit dans un environnement vivant et prisé.
L'actif présente aujourd'hui un état locatif stable, porté notamment par la présence de cet établissement historique, véritable institution locale attirant une clientèle fidèle depuis plusieurs générations.

Au-delà de cette stabilité, la propriété offre également des perspectives intéressantes d'optimisation de l'état locatif, grâce à certaines possibilités d'aménagement et de valorisation des surfaces existantes, permettant d'envisager une amélioration du rendement à moyen terme.
Grâce à son emplacement stratégique, à la solidité de son exploitation commerciale et à son caractère emblématique, cet ensemble constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive sur le marché genevois.

Ce type d'actif, combinant notoriété, stabilité locative et potentiel de valorisation, est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant acquérir un bien iconique dans l'une des villes les plus stables et dynamiques d'Europe.

6 Places de parc extérieures complètent le tout

Etat locatif théorique 2024: CHF 502'524.00 /an 
Charges fixes 2024 : CHF 25'299.40 /an
Rendement net : environ 3.70%
Rendement brut : environ 3.90%