910 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsprojekt mit bereits erteilter Baubewilligung für ein modernes
Mehrfamilienhaus.
Das Projekt umfasst:
• Effizient geschnittene Wohnungen (2.5 & 3.5 Zimmer)
• Grosszügige Aussenflächen (Garten / Terrassen / Attika)
• Einstellhalle mit direkter Erschliessung
• Lift über alle Geschosse
• Moderne, marktfähige Architektur
Sofortiger Baustart möglich – kein Planungsrisiko

Wohnungsmix (bewilligtes Projekt)
• EG: 2.5 & 3.5 Zimmer mit Garten
• OG: 2.5 & 3.5 Zimmer mit Terrasse
• Attika: 3.5 Zimmer mit grosser Terrasse (~130 m²)
Optimiert für Vermietbarkeit und Zielgruppenmix

Wichtig für Investoren
Wertsteigerung durch Projektentwicklung
? Einstieg auf Projektbasis mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum
Optimierbare Rendite
? weiteres Upside bei:
Attika-Mietzins
Tiefgaragenplätzen
effizienter Baukostenstruktur

Exit-Strategien
Verkauf als Renditeobjekt
? Stabiler Cashflow mit attraktiver Marktposition
Einzelverkauf (Stockwerkeigentum)
? Deutlich höheres Gewinnpotenzial
Bestandshalter-Modell
? langfristiger Vermögensaufbau mit stabilen Erträgen
„Ein kalkulierbares Neubauprojekt mit sofortiger Realisierbarkeit, attraktiver Anfangsrendite von rund 4 % sowie
zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.“

Lage & Standort
Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Büsserach (Kanton Solothurn), eingebettet in eine
ruhige und naturnahe Umgebung mit hoher Wohnqualität.
Die Region profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen dem Laufental und der Wirtschaftsregion Basel,
wodurch sie insbesondere für Pendler zunehmend an Bedeutung gewinnt.

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Weitere Informationen finden Sie unter www.stammler-realestate.ch
oder kontaktieren Sie mich direkt für eine persönliche Auskunft.