4.5 Zimmer, 112 m², 2. Stock

Im Herzen von **Cassarate**, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einem der gefragtesten Kontexte von Lugano, bieten wir ein elegantes Apartment mit **4.5 Zimmern** zum Verkauf an, das sich in einer komplett renovierten und mit Aufzug ausgestatteten Wohnanlage im oberen Stockwerk befindet.

Die Immobilie, **integral runderneuert**, bietet einen großen Eingang, der mit einem **großen Kleiderschrank mit 4 Türen** ausgestattet ist, perfekt für Ordnung und Funktionalität vom ersten Eingang an.

Die Räume sind großzügig und perfekt verteilt: Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist hell und geräumig und öffnet sich zu einem angenehmen Terrazzo, ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Die separate und bewohnbare Küche bietet Komfort und Praktikabilität, während der Schlafbereich aus **drei geräumigen Schlafzimmern** besteht, die darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre und Wohlbefinden zu gewährleisten.

Das Anwesen wird durch ein fensterloses Badezimmer, Anschlüsse für eine Waschmaschine direkt in der Wohnung, eine praktische Kelleretage und **zwei große Autostellplätze in der Tiefgarage** vervollständigt, Elemente, die in der Gegend immer seltener und von großem Wert sind.

Die Lage ist besonders strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich **alle wichtigsten Dienstleistungen**, darunter Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportinfrastrukturen und der Seeuferweg, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die die Stadt mit Komfort und Qualität leben möchten.

**Verkaufspreis:**

**- Apartment mit Keller: CHF 790'000.**

**- Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage: CHF 100'000.– insgesamt**

Ein Angebot, das **Lage, Qualität und Wohnkomfort** vereint, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in den luganesischen Immobilienmarkt.

Ticino Real Estate Sagl