6.5 Zimmer, 163 m²

LOCAL HOMES präsentiert Ihnen im beliebten Sternmatt-Quartier ein einzigartiges 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Die erhöhte Lage mit genialer Weitsicht über die Stadt Luzern und zum Pilatus, die ruhige Umgebung und das grosszügige Raumangebot bieten viel Potenzial für Ihren individuellen Wohntraum.

**Untergeschoss
**Der Hauseingang führt in einen geräumigen Vorraum mit Treppenhaus, wobei der Bereich unter der Treppe praktischen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Technikraum, ein grosser Kellerraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum oder Büro. Zum Haus gehören eine Garage sowie zusätzlichen Platz für zwei Autos direkt vor dem Eingangsbereich.

**Erdgeschoss
**Im Erdgeschoss finden Sie den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die längs konzipierte Küche überzeugt durch viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Ergänzend steht ein Balkon in nordöstlicher Ausrichtung zur Verfügung, von welchem aus Sie eine schöne Sicht in Richtung Rigi geniessen.

**Obergeschoss
**Das Obergeschoss verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem Bad en suite mit Badewanne sowie einem Balkon ausgestattet, von welchem sich eine attraktive Sicht auf den Pilatus bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Von den Zimmern aus eröffnet sich zudem eine schöne Aussicht über die Stadt bis hin zum See. Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zum Estrich bietet weiteres Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

**Technisches
**Die Gas-Heizung ist gemäss Vereinbarung mit der Stadt Luzern bis spätestens 2029 zu erneuern. Die Liegenschaft ist Teil einer Strassen- und Kanalisationsgenossenschaft.

**Weiteres Vorgehen
**Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, eine attraktive Lage und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Möchten Sie sich neben dem virtuellen Rundgang selbst ein Bild vor Ort machen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.