1069 m²

6746 Calonico, al Ri

Region: Leventina

Grundstückfläche: ca. 1069 m2

Ausnutzungsziffer: 0,3

Bebauungsziffer: 30 %

Zone: R2/RP

Seconde résidence: non

Hauteur de construction jusqu'au toit incliné: 7,50 m

Hauteur de construction jusqu'au faîtage: 9,50 m

Servitudes: aucune

Places de parc: oui

Situation: très calme et ensoleillée

Vue: oui

Shopping: oui

Transports publics: 300 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 12 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 10 km



Description



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation très calme et ensoleillée, sous le village de Calonico, sur la Via al Ri dans la Leventina.



Le terrain à bâtir de 1069 m2 se trouve dans la zone de construction à deux étages R2/RP avec une utilisation de 0,3 et une sur-utilisation de 30 %. La hauteur de construction jusqu'au toit incliné est de 7,50 m et jusqu'au faîtage de 9,50 m. La distance minimale de la limite de propriété est de 3 m. Le terrain est raccordé à la route et il n'y a pas d'obligations de travaux ou d'architecture. Sur le terrain, il est possible de construire une grande maison individuelle ou deux maisons individuelles.



Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.



Dans cette belle région, proche du tunnel du Gothard, vous trouverez la tranquillité et la détente loin du stress quotidien au milieu d'une nature intacte. Sur la Strada Alta, il y a de nombreuses possibilités de randonnées et de tours en montagne. En hiver, vous pouvez skier dans les domaines skiables d'Airolo et de Carì, proches du terrain.



La propriété est très bien accessible en voiture toute l'année. Il y a plus de 10 places de parc. L'autoroute A2 est à 8 km du Grotto. Lugnao et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes. Au-dessus de la propriété, il y a un arrêt de bus postal avec une liaison vers la gare de la ligne à grande vitesse du Gothard à Faido.



Il est possible de diviser le terrain et d'acheter une parcelle plus petite. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 125.-- pro m2.



Highlights



sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

Möglichkeit der Teilparzellierung

schöne Umgebung

direkte Zufahrt und Nähe zu OeV



Lieu | Environs



6746 Calonico, al Ri

Région: Leventina

Surface terrain: ca 1069 m2

Exploitation: 0,3

Occupation: 30 %

Zone: R2/RP

Rénovations: 1983

Maison secondaire: non

Hauteur maximale à la corniche: 7,50 m

Hauteur maximale au faîtage: 9,50 m

Servitudes: non

Parking: oui

Situation: très calme

Vue: oui

Achat: oui

Transports publics: 300 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 12 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 10 km



Description de la propriété



Le terrain de 1069 m2 se trouve dans une situation très calme et ensoleillée sous le village de Calonico, Via al Ri, en Leventina.



La parcelle de 1069 m2 se trouve en zone R2/RP et a un exploitation de 0,3 et un occupation de 30 %. La hauteur maximale est 7,50 m jusqu'au faîtage et 9,50 m jusqu'au col. La distance jusqu'au voisin est de 3 m. Le terrain a un bon accès par la route. Il n'y a pas de servitudes. On peut construire une villa ou deux maisons.



Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes.



Dans cette belle région, non loin du tunnel du Gothard, vous trouverez la paix et la détente loin du stress quotidien au milieu d'une nature intacte. Sur la Strada Alta, il y a de nombreuses possibilités de randonnées et de tours en montagne. En hiver, on peut skier dans les stations de ski voisines d'Airolo et de Carì Ski.



La propriété est facilement accessible en voiture toute l'année. L'autoroute A2 se trouve à 10 km. Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes. A 300 m se trouve l'arrêt du bus postal avec connexion à la gare de la ligne express du Gothard à Faido.



On peut aussi acheter une partie de la parcelle. Le m2 coûte Fr. 125.--.



Highlights



situation très calme et ensoleillée avec belle vue

possibilité de faire une parcellaire

un environnement magnifique

accès direct et arrêt du bus à proximité