4 Zimmer, 80 m²

Ortschaft: 6716 Acquarossa, Zone Comprovasco 25

Region: Bleniotal

Objekt: 12-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbau

Lage: sonnige Aussichtslage

Zustand: teilweise renovierungsbedürftig

Wohnfläche: ca. 200 m2

Grundstücksfläche: ca. 100 m2

Zimmer: 12

Balkon: 1

Dusche/WC 1

Bodenbelag: Platten, Holz

Keller: 7

Heizung: keine

Parkplätze: öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Einkaufsmöglichkeiten: ja

öffentlicher Verkehr: 100m

Dist. zur Autobahn: 13km

Dist. zur nächsten Stadt: 13km



Beschreibung



Dieses grosse 12-Zimmer-Dorfhaus befindet sich in schöner Aussichtslage im Dorf Acquarossa im schönen Bleniotal.

Eine 2-Zimmer-Wohnung des dreigeschossigen Gebäudes ist momentan bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Die weiteren Zimmer im 1. und 2. OG sind teilweise renovierungsbedürftig.

Im 1. OG gelangt man vom Haupteingang in die Küche mit Essbereich sowie weiter hinten in die Dusche/WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch 5 weitere Zimmer, die ausgebaut werden könnten.

Im 2. OG sind 5 Zimmer sowie ein Abstellraum eingebaut. Hier gelangt man in den grossen Estrich, den man ausbauen könnte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage sowie insgesamt 7 Abstell- und Kellerräume. Dieses Haus könnte idealerweise zu einem Bed and Breakfast oder einem Wohnhaus mit Kleinwohnungen umgebaut werden.

Vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passstrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.

In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet ?Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Biketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokale Warmwasserquellen zu nutzen.



Die beiden Hausteile könnten auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 150?000.-- für das ganze Haus

Fr. 75?000.-- für den grösseren Hausteil

Fr. 70?000.-- für den kleineren Hausteil



Region: Bleniotal

Ort: 6716 Acquarossa, Comprovasco 25, Zone



Immobilienart: Zweifamilienhaus mit 12 Zimmern

Grundstücksfläche: ca. 100 m2

Wohnfläche: ca. 200 m2

Stellplätze: kommunale vor dem Haus

Zimmer: 12

Heizung: nein

Böden: Fliesen und Holz

Lage: zentral und sonnig

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächste Stadt: 13 km

Entfernung Autobahn: 13 km



Immobilienbeschreibung



Dieses Zweifamilienhaus mit 12 Zimmern befindet sich in zentraler und sonniger Lage in der Gemeinde Acquarossa im Bleniotal, Via Comprovasco 25.



Das Gebäude ist noch in gutem Zustand, aber im Inneren ist es ohne Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die Wohnküche, sechs Zimmer, die Dusche mit Waschküche und ein WC. Im zweiten Stock sind ein Vorzimmer, ein Balkon und fünf Zimmer. Unter dem Dach können weitere Zimmer eingerichtet werden.

Insgesamt gibt es 7 Keller/Abstellräume im Erdgeschoss und einen Garagenplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Bed and Breakfast oder die Aufteilung in mehrere Wohnungen.



Die Ski- und Wanderregion ?Nova Nara? ist in fünf Minuten erreichbar. Das Bleniotal ist bekannt für seine unzähligen Wander- und Radwege. In Acquarossa soll ein Thermalbad gebaut werden.



Das Anwesen ist mit dem Auto erreichbar und es gibt viele eigene Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 nach Biasca dauert 15 Minuten. Die Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 45 Minuten erreichbar. Die Lukmanierpassstrasse ist auch im Winter befahrbar. Mit dem Postauto erreicht man Biasca und damit den Bahnhof der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Gemeinde.



Es können auch nur die einzelnen Wohnungen gekauft werden. Die Preise sind:



Fr. 150 000.-- für das ganze Haus

Fr. 75 000.-- für den grossen Teil

Fr. 70 000.-- für den kleinen Teil