3.5 Zimmer, 32 m²

6632 Vogorno, Plage de Costa piana

Region: Verzascatal

Type de bien immobilier: 3-Zimmer-Rustico

Surface totale: 5985 m2

Nombre d'étages: 2

Toit: en ardoise

Fenêtres: double vitrage

État: bon

Séjour de vacances: oui

Électricité: par un générateur à essence de 180 W/220 W

Chauffage: poêle à bois et cheminée

Parking: au-dessus de Vogorno, parking communal

Situation: très calme

Écoles: à Tenero

Commerces: à Tenero ou Gordola

Transports publics: à Vogorno env. 2 km

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 14 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 8,7 km



Description



Ce beau 3-Zimmer-Rustico avec forêt et pelouse se trouve dans une situation très ensoleillée et calme au-dessus du village de Vogorno, à une altitude de 900 m/M dans le magnifique Verzascatal.



Le Rustico est à l'intérieur comme à l'extérieur dans un très bon état. Le toit du Rustico est en ardoise et isolé, tandis que la structure du bâtiment est en pierre naturelle, à la construction de laquelle le propriétaire actuel a participé; les fenêtres sont à double vitrage et le sol est carrelé au rez-de-chaussée, tandis qu'il est en bois au premier étage. La porte d'entrée est en bois de pin. L'électricité est fournie par un générateur à essence de 180 W, tandis que l'éclairage est assuré par un panneau solaire avec une batterie qui fonctionne 15 jours sans soleil. Le chauffage du Rustico est assuré par un poêle à bois et une cheminée, tandis que l'approvisionnement en eau est privé et raccordé au réseau électrique.



Cette maison de vacances bénéficie d'une situation exceptionnellement ensoleillée à l'ouest-sud-ouest avec une vue imprenable sur les montagnes et offre une atmosphère typique de montagne, ce qui en fait un lieu idéal pour un futur propriétaire qui apprécie la nature et le style de vie de la montagne. Le Rustico se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un réfrigérateur à gaz, une cuisinière à gaz à deux feux, une cheminée, une commode et une table à manger. Une cage d'escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une chambre avec un lit français fait main et un petit WC. Neben dem Schlafzimmer befinden sich ein kleiner Raum, in dem der Holzofen untergebracht ist, sowie ein Schrank, in dem die Steuerungseinheit mit Batterie untergebracht ist.

Vor dem Rustico befindet sich eine Terrasse mit einem Grill und einem Tisch mit Sitzgelegenheiten, ideal zum Sitzen, Entspannen und Eintauchen in die Bergwelt. Zum Rustico gehören u.a. ein Abstellraum und ein Keller. Außerdem gehören zum Anwesen unter anderem eine Wiese von 964 m2 und ein Wald von 4 979 m2 sowie ein privater Hubschrauberparkplatz. Das gesamte Grundstück ist gegen Tiere eingezäunt.



Das Rustico ist wie folgt zu erreichen: Das Auto kann oberhalb des Dorfes geparkt werden, wo kommunale Parkplätze zur Verfügung stehen, und dann nehmen Sie den 30-minütigen Waldweg, der direkt zum Rustico führt. Die Fahrt zum Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Die Postautoverbindung führt nach Tenero zum Bahnhof und nach Locarno.



Cette maison de vacances pourrait convenir aux couples ou aux célibataires qui aiment vivre dans les montagnes et passer du temps à l'écart de la ville, au milieu de la nature.



Points forts



situation très ensoleillée et tranquille

belle vue sur les montagnes environnantes et les environs

964 m2 de prairie et 4?979 m2 de forêt



Localisation



6632 Vogorno, Piana di Costa

Région: Valle Verzasca

Surface habitable: env. 32 m2

Surface totale: 5985 m2

Nombre d'étages: 2

Toit: en ardoise

Fenêtres: avec double vitrage

État: bon

Deuxième maison: oui

Panneaux solaires: panneau solaire pour l'éclairage

Électricité: par un générateur à essence de 180 W/220 W.

Chauffage: poêle à bois et cheminée

Situation: très ensoleillée et tranquille

Écoles: à Tenero

Commerces: à Tenero ou Gordola

Transports publics: à Vogorno env. 2 km

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 14 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 8,7 km



Description de la propriété



Ce magnifique chalet à trois pièces, avec forêt et prairie, se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille au-dessus du village de Vogorno, à une altitude de 900 m au-dessus du niveau de la mer dans la belle vallée de Verzasca.



Le chalet est en très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur. Le toit du chalet est en ardoise et isolé, tandis que la structure de la maison est en pierre naturelle, à laquelle l'actuel propriétaire a participé à la construction; les fenêtres ont un double vitrage et le sol au rez-de-chaussée est carrelé, tandis qu'au premier étage il est en bois. La porte d'entrée est en pin. En ce qui concerne l'électricité, il y a un générateur à essence de 180 W, tandis que la lumière est fournie par un panneau solaire qui utilise une batterie qui fonctionne pendant 15 jours sans lumière solaire. Le chalet est chauffé par une cheminée et un poêle à bois, tandis que l'eau est privée et raccordée au réseau électrique.



Cette maison de vacances bénéficie d'une situation ouest-sud exceptionnellement ensoleillée, avec une vue imprenable sur les montagnes et offre une atmosphère typiquement montagnarde, ce qui en fait un lieu idéal pour un futur propriétaire qui apprécie la nature et le style de vie de la montagne. Le chalet se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine équipée, un réfrigérateur à gaz, une cuisinière à gaz à deux feux, une cheminée, une buanderie et une table à manger. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une chambre à coucher avec un lit français fait main et une petite toilette. À côté de la chambre à coucher, il y a une petite pièce qui abrite la cuisinière à bois et un placard qui contient l'unité de contrôle avec batterie.



En face de la ferme, il y a une terrasse avec barbecue et table avec des places assises, idéale pour s'asseoir, se détendre et s'immerger dans l'environnement de la montagne. La ferme comprend, entre autres, un débarras et une cave. De plus, la propriété comprend, entre autres, un pré de 964 m2 et une grande forêt de 4 979 m2, ainsi qu'un parking privé pour hélicoptère. L'ensemble de la propriété est clôturé contre les animaux.



La ferme peut être atteinte comme suit: la voiture peut être garée au-dessus du village, où des places de parking communales sont disponibles, puis prendre le sentier forestier de 30 minutes qui mène directement à la ferme.



Dans le village de Vogorno, vous pouvez prendre un repas au restaurant Pizzo Vogorno. Pendant les mois d'été, il est également possible de nager dans le lac de Vogorno ou de prendre un bus pour le village voisin de Verzasca, où vous pouvez faire du saut à l'élastique ou plonger dans le lac de Vogorno.



De Vogorno, vous pouvez rejoindre en 10 minutes de voiture le village de Tenero, où vous trouverez des centres commerciaux, une gare ferroviaire, etc. De Vogorno, il faut environ 20 minutes de voiture pour rejoindre Locarno, où vous trouverez tous les services dont vous avez besoin.



Cette maison de vacances pourrait convenir aux couples ou aux célibataires qui aiment séjourner dans un environnement de montagne et qui souhaitent passer du temps loin de la ville, entourés de la nature.



? Points forts



situation très ensoleillée et tranquille

belle vue sur les montagnes et les environs

Le pré de 964 m2 et la forêt de 4 979 m2

terrasse avec barbecue