4.5 Zimmer, 108 m²

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung aus dem Jahr 2017 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer atemberaubenden Aussicht auf die Bündner Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten und ist stufenlos per Lift erreichbar.

Grosszügige Panoramafenster rahmen die umliegende Berglandschaft eindrucksvoll ein. Dank der Südausrichtung geniesst die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht, von der Morgensonne bis zum Abendrot. Im Wohnbereich sorgt edler Eichenparkett für eine warme, gemütliche Atmosphäre, während das Cheminée an kühleren Tagen ein behagliches Wohnambiente schafft.
Die Küche ist funktional und grosszügig ausgestattet, mit hitzebeständigen und kratzfesten Keramikarbeitsflächen sowie reichlich Stauraum. Die zwei Badezimmer sind hochwertig ausgeführt und verfügen über Sanitärausstattung der Marken Geberit und Laufen, qualitative Keramikplatten sowie eine grosszügige Walk-in-Dusche. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot praktisch.

Eine charmante Galerie mit durchdachtem Einbaustauraum verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Der rund 20 m² grosse Balkon lädt dazu ein, die unverbaubare Aussicht und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Energiebilanz. Abgerundet wird das Angebot durch einen beheizten, 28 m² grossen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Parkplätzen in der Tiefgarage.

Ein stimmiges Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und einen Ausblick suchen, der täglich neu begeistert.

Wichtige Informationen für die Käuferschaft:
- Diese Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden
- Einzugsdatum: Sommer 2027

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/de/preview/wohnung-sagogn

Dort finden Sie unter anderem:
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