4.5 Zimmer, 130 m², EG

Bungalow in ruhigem Wohnquartier. Clever gegliedert, hochwertiger Innenausbau, sehr gepflegt, viel Platz. Tolle Naherholungsgebiete, gute Verkehrsanbindung und ein beeindruckendes Panorama.

Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert finden sich in Näfels genug: Die Skigebiete Elm, Braunwald, Amden und Flumserberg sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen am Dorfrand. Mountainbiker finden Singletrails, der Walensee ist nur wenige Minuten entfernt, oberhalb von Näfels liegt das Oberseetal mit einem lieblichen Bergsee. Ein Tal gegen Südwesten, an einen skandinavischen Fjord erinnernd - der Klöntalersee. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen.

Näfels ist aber auch ein interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch den Autobahnanschluss und mit dem Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke ist der Grossraum Zürich schnell erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nah. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten und geschmackvolle neue Gebäude zu sehen, eine schöne Ortschaft.

Das zu erwerbende Gebäude ist Teil der Wohnüberbauung Eich: Sechs Bungalows in drei Zweiergruppen. Geschickt verdichtet gebaut, die grosse Fensterfront gegen Süden gedreht, mit einer seitlichen Stufung zum Schwester- und zum Nachbarhaus, so entsteht viel Privatsphäre. Am Ende einer wenig befahrenen Quartierstrasse, im südlichsten Siedlungsteil von Näfels. Was für ein Panorama; nach Süden der Blick zum Glärnisch-Massiv, rechts, ganz nah, der Rautispitz, links der Fronalpstock, spätabends im letzten Licht ein tolles Schauspiel.

Die einzelnen Räume wurden optimal angeordnet, zwei Zimmer sind gegen Norden ausgerichtet, das Elternzimmer gegen Süden, mit eigenem Zugang zum Sitzplatz. Ein grosser L-förmiger Raum bildet das eigentliche Zentrum des Hauses, er wurde mit raumhohen Fenstern und einem Pultdach versehen. Der kurze Schenkel nimmt den Bereich Kochen und Essen auf, der andere bildet das Wohnzimmer.

Daneben eine Gästetoilette mit Lavabo und eine schicke Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Dann ein Technikraum, auch die Waschmaschine und der Tumbler sind hier installiert und ein Abstellraum, so gross, dass er als Büro dienen könnte. Draussen, gegen Süden, ein grosser, stark besonnter Sitzplatz, seitlich gedeckt durch Gebäudeteile, nach vorne geschützt durch mannshohe Büsche, dann 2 km Wiese bis zum nächsten Dorf. Auf der Nordseite der Liegenschaft ein schmucker Garten, zwei Aussenparkplätze, ein Carport direkt am Haus und ein einzelnstehender Abstellraum mit 100 m3 Volumen, gesamthaft sind es im und am Haus drei solcher Räume - ganz viel Platz.

Feiner Abrieb, hell gestrichen, geschmackvolle Fliesen oder hochwertiges Parkett, getäferte Holzdecken mit sichtbaren Sparren, hübsche Nasszellen und die voll ausgerüstete Küche: Ein hoher Ausbaustandart, bestens unterhalten. Der Bau wirkt viel grösser als seine Geschossfläche von 130 m2 vermuten lässt.

Dieser Bungalow ist ein attraktives, stilvolles Zuhause für Singles und Paare. Auch Senioren wird er gefallen, man kann sich verkleinern und findet ein ?Zuhause für immer?, weil zukünftige Probleme mit Treppen vermieden werden. Menschen mit eingeschränkter Mobilität leben sicherer durch die Barrierefreiheit und Familien mit Kindern passt es perfekt, alles auf einer einzigen Etage vorzufinden. Und für alle gilt, Wichtiges ist ganz nah: Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.