1/13
6 Zimmer, 200 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 850'000
6828 Balerna
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
6
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 850'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Umfangendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten
Wir bieten in Balerna eine umfangreiche Wohn- und Geschäftsliegence mit drei Etagen, davon eine im Halbuntergrund, mit Garten an. Wohngegend und ruhig. Die strategische Lage bietet die Bequemlichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einem reservierten, aber gut verbundenen Kontext suchen.
Art: Wohn- und Geschäftsliegence
Motivation: Verkauf
Ort: Balerna
Gesamtwohnfläche: 200 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte Garagen
Preis: 890'000 CHF
Verfügbarkeit: sofort
Das Objekt besteht aus:
**Halbuntergrund**: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.
**Erdgeschoss**: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillplatz.
**Erster Stock**: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.
Zwei bequeme, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen dieses interessante Objekt. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal für die Erfüllung aller Bedürfnisse.
Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61% des verfügbaren Baupotenzials bleiben noch ungenutzt. Diese Marge bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder zu valorisieren.
Das Objekt benötigt eine Sanierung, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen.
Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten Objekts wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Art: Wohn- und Geschäftsliegence
Motivation: Verkauf
Ort: Balerna
Gesamtwohnfläche: 200 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte Garagen
Preis: 890'000 CHF
Verfügbarkeit: sofort
Das Objekt besteht aus:
**Halbuntergrund**: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.
**Erdgeschoss**: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillplatz.
**Erster Stock**: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.
Zwei bequeme, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen dieses interessante Objekt. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal für die Erfüllung aller Bedürfnisse.
Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61% des verfügbaren Baupotenzials bleiben noch ungenutzt. Diese Marge bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder zu valorisieren.
Das Objekt benötigt eine Sanierung, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen.
Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten Objekts wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
