5.5 Zimmer, 140 m²

Grosszügiges Grundstück mit Baupotenzial in bester Wohnlage Zürich-Albisrieden AR 6656 + AR 6684In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Zürich-Albisrieden präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus und spannendem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich in der W2 bII Zone (zweigeschossige Wohnzone) mit einer Ausnützungsziffer von 40 %, was vielseitige Möglichkeiten eröffnet - sei es ein umfassender Umbau des bestehenden Gebäudes oder ein Neubauprojekt im Rahmen der geltenden Bauordnung.

Das bestehende Haus ist vollständig renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Weitsicht über das umliegende Zürcher Wohngebiet. Besonders eindrücklich sind die malerischen Sonnenuntergänge, die sich hier in ruhiger Atmosphäre geniessen lassen.Highlights:

• Grosszügiges Grundstück in W2 bII Zone AR 6656 + AR 6684
• 40 % Ausnützungsziffer
• 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich
• Ruhige, sonnige Wohnlage
• Entwicklungspotenzial (Umbau oder Neubau)
• Attraktive Quartierstruktur mitten in Albisrieden

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder Investoren, die das Potenzial dieser Lage zu schätzen wissen.