4.5 Zimmer, 110 m², 3. Stock

Diese grosszügige, helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110m2 Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Überbauung in Obernau. Die Wohnung wurde im hochwertigen Eigentümerstandard ausgebaut und überzeugt durch edle Materialien sowie einen äusserst durchdachten Grundriss.
**Die Highlights auf einen Blick:**



* **Wohnen & Essen:** Sehr grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.
* **Exklusive Küche:** Hochwertige Ausstattung mit Steamer und neuem Backofen.
* **Bodenbeläge:** Edler Naturstein (Marmor) im Wohnbereich, pflegeleichte Keramikplatten in den Nasszellen.
* **Balkon-Highlight:** Jedes Zimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon.
* **Komfort & Technik:** Alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet, elektrische Sonnenstoren sowie elektrische Jalousien in allen Zimmern und im Wohnbereich. Einbau-Spots im Gang, in den Bädern und im Wohnzimmer.
* **Stauraum:** Praktisches Reduit mit Einbauschränken sowie ein grosser Einbauschrank im Elternschlafzimmer.
* **Badezimmer:** 1x Bad/WC und 1x Dusche/WC beide modern ausgestattet und mit eigenem Fenster.
* **Waschen:** Eigener Waschturm direkt in der Wohnung.
* **Zusatzflächen:** Separates Kellerabteil und bequemer Zugang via Lift.

**Lage & Umgebung:**



* Baujahr der Liegenschaft: 2007.
* Sehr ruhige und familienfreundliche Lage (mehrere Spielplätze in der Überbauung vorhanden).
* Perfekte Anbindung an die Stadt Luzern: Die Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

**Mietkonditionen & Wichtiges:**



* **Haustiere:** Nicht erlaubt.
* **Rauchen:** Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
* **Parkplätze:** Es stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, die für je CHF 120./Monat separat dazu gemietet werden müssen. Hinweis: Es stehen keine dauerhaften Aussenparkplätze für Mieter zur Verfügung (Besucherparkplätze sind ausschliesslich für Gäste reserviert).

**Besichtigungen:**
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!