3 Zimmer, 110 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese grosszügigen 2.5-Zimmer-Gewerberäume im Herzen der Schaffhauser Altstadt an der Vorstadt 66. Die ca 110 m² grosse Fläche im 1. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1960 wurde 2021 renoviert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben, das ein Studio, eine Praxis, ein Atelier oder ein schöner Tanzraum sein könnte, wo diverse Tanzstile Platz finden würden.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
• GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG: Helle, offene Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe von 285 cm, Holzböden und weissen Wänden.
• LICHTDURCHFLUTETE ATMOSPHÄRE: Grosse charmante Fenster sorgen für viel Tageslicht und sonnige Verhältnisse.
• PRAKTISCHE AUSSTATTUNG: Gepflegter Treppenaufgang mit neuem Aufzug, trockener Keller mit diversen Einbauschränken.
• GROSSE SCHAUFENSTER neben der Eingangshaustüre vorhanden.
• FLEXIBLE NUTZUNG: Ideal für Büros, Praxen, Studios, Tanz, Pilates, Yoga, Qi-Gong, oder als Grafik-Atelier, Fotostudio bis hin zu einem
Seminarraum oder andere gewerbliche Zwecke.
• Der Raum wurde von 2021 bis 2025 von Nina Corti als Schulungs-Studio für Flamencotanz genutzt. Es wurde ein professioneller
Schwingboden mit einer Fläche von 63 m2 eingebaut. Es besteht zudem eine Spiegelfront (Tanz).
• An allen Fenstern und vor den Spiegeln sind Vorhangschienen und Vorhänge angebracht, bei gewünschtem Abdunkeln der Räume.
• WEITERE EINRICHTUNGEN: 2 WC mit schönem Lavabo, Küchen-Nische, 2 Kühlschränke, Einbauschränke, Reduit, Stereo-Audio Anlage (5:1),
Garderobe.
• Auf Wunsch kann bestehendes Mobiliar (Sofa, Schulungstische usw.) übernommen werden.

ERSTKLASSIGE LAGE: Die Räume befinden sich in ruhiger Umgebung trotz zentraler Lage. Der Bahnhof Schaffhausen ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Bushaltestellen. Supermärkte und Apotheken sind direkt vor der Haustür (1 Gehminute). Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Eine Parkgarage ist in unmittelbarer Nähe zu finden.
Diese repräsentativen Gewerberäume in einem der schönsten Quartiere Schaffhausens bieten Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen für erfolgreiches Arbeiten. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre.