4.5 Zimmer, 2. Stock

Beschrieb der Gesamtliegenschaft im Stockwerkeigentum

**Mehrfamilienhaus Stammbachstrasse 37**
Die Liegenschaft besticht mit einem ansprechenden Cachet und einem wertigen Ausbaustandard. Die Grundmauern im Erdgeschoss sind in Massivbauweise ausgeführt. Die Dachkonstruktion in Holz ist mit einer Täferdecke und darunterliegenden Sparrenlage mit Unterdach und Ziegeleindeckung realisiert. Der Charakter der Liegenschaft wirkt im Gesamtbild grosszügig, lichtdurchflutet und stetig unterhalten. Durch die Auswahl nachhaltiger Baumaterialien und Einrichtungen sowie dem individuellen Ausbaustandard der Duplex-Wohnung im Dachgeschoss, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus trotz Baujahr 1999 >.
Wohnung im 2. OG / DG

**Schöner Wohnen auf zwei Etagen**
Die Duplex-Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss ist sehr gut unterhalten. Der zentrale Vorplatz im Eingangsbereich erschliesst sämtliche Räumlichkeiten inklusive der Galerie. Die Zimmer und der Wohnbereich mit offen gestalteter Küche sind wahlweise mit Parkett-, keramischem Plattenbelag oder Teppich ausgestattet. Die beiden Nasszellen sind gepflegt und erscheinen in neuzeitigem Ambiente. Im Bad/WC sind die Anschlüsse vorbereitet, um eine Waschmaschine und/oder ein Trockner einbauen zu können.
Der Balkon mit Wintergarten ist westlich gelegen. Dadurch ist er praktisch ganztags besonnt. Bei Regen oder in der Übergangszeit schützt der grosszügige Wintergarten vor Wind und Wetter. Die Aussicht zeigt ins Grüne, einer grossen Fläche nicht bebauten Landswirtschaftslandes.

Zur Wohnung kann ein Abstellplatz in der Einstellhalle für CHF 25'000.00 gekauft werden.
Raumangebot

**2. OG**
Entrée / Korridor: 14.86 m2
Dusche / WC: 2.59 m2
Bad / WC: 5.60 m2
Zimmer (Kind): 14.71 m2
Zimmer 2 (Eltern): 22.07 m2
Küche: 9.50 m2
Wohnen / Essen: 33.80 m2
Balkon / Wintergarten: 13.00 m2

**Galeriegeschoss**
Galerie (offen): 24.75 m2
Zimmer 3 (Kind 2): 20.32 m2
Estrich: 8.00 m2 (Dachschräge)